近期拍卖预告
国庆节后，番禺区有三套住宅的拍卖备受投资客关注。从户型来看，三套物业可谓涵盖了大、中、小三类户型，既有明星楼盘的豪宅物业，也有婚房客户青睐的紧凑户型。从起拍价格来看，三套拍卖标的都较同类型物业便宜，低于市场价约3000~6000元/m2，颇具吸引力。
标的一：番禺区洛浦街沙溪村沙溪大道珊瑚湾畔涤涛径4幢202房，建筑面积：255.09平方米；起拍价4387548元；保证金438000元。交吉。拍卖时间：10月17日上午10时，拍卖地点：新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼，拍卖行：广东国商联拍卖有限公司。
点评：该拍卖标的位于珊瑚湾畔住宅小区内，所在楼宇为一栋12层电梯房，室内户型为4房2厅3卫4阳台的复式，起拍价约17200元/m2，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2000年7月10日起计。现状为空置，交吉拍卖。目前同类型物业二手均价在20000~21000元/m2。
标的二：番禺区洛浦街海滨花园海安阁C座605房，建筑面积：75.80平方米。起拍价832042元；保证金83000元。不交吉。拍卖时间：10月14日17时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东金正拍卖行。
点评：该标的位于海滨花园海安阁12层电梯楼内，小区环境优美，临近地铁三号线，有20多条公交线路。目前同类型物业二手均价在14000~17000元/m2左右，该标的起拍价约10976元/m2。该拍卖标的持有产权证号，发证日期：2009年3月3日，权属来源为2009年2月购买，目前不交吉拍卖。
标的三：番禺区市桥街西丽路华侨城6号楼1梯701房，建筑面积：124.90平方米。起拍价825336元；保证金82000元。交吉。拍卖时间：10月21日上午11时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东中槌拍卖有限公司。
点评：该标的位于市桥华侨城小区一栋9层楼梯楼内，3房2厅1厨2卫1阳台。周边同类型物业二手均价在9000~11000元/m2左右，该标的起拍价约6607元/m2。该拍卖标的持有产权证号，发证日期：2009年1月13日，权属来源为2009年1月购买，土地使用期限：1993年6月9日至2063年6月8日。拍卖标的朝向南，交吉拍卖。
