新浪乐居讯(编辑 刘艳君)7月24日，经过接近1.5小时的网上竞拍，佛山市恒乐置业投资有限公司等2个主体组成的竞买联合体以4.8228亿元竞得南海区狮山镇华涌村“铺头岗”地段一宗商住用地，宗地面积58125.6平米，折合楼面积2514元/平米，溢价率达64%。
该地编号为佛南网(挂)2013-024，地块所处位置与华立医院仅一路之隔，1公里内有南海石门中学、狮城中学，距离狮山广场约1.5公里。去年10月，广州奥园以底价8556万元竞得位于狮山科技路与博爱路平交处地块(即在依云曦城北侧)，宗地面积为42426.8平米，起拍价位8556万元，楼面价在468.9-2016.6元/平间。
地块位置图
网友称拍地过程“无风无浪” 知情者透露竞得人背景
对于佛南网(挂)2013-024地块的拍卖结果，网友奋斗直呼“无风无浪”，看似结果早在预料之中。而有关于竞得者的背景，有业内人士透露，恒乐置业投资有限公司是广东恒福集团旗下的公司。
乐居编辑翻查资料显示，广东恒福集团前身是广东恒基实业投资发展有限公司，创立于1993年。现集团旗下包括：广东恒福投资集团控股有限公司、广东恒基实业投资发展有限公司、佛山恒裕房地产开发有限公司、佛山市恒润房产开发有限公司、佛山市恒乐置业投资有限公司、佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司和佛山市恒福物业管理有限公司。
地块内现有两组高压线 项目开发总额不低于4.8亿元
挂牌文件显示，目前该地块内有两组高压线，由佛山市南海区狮山镇人民政府在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起180日内完成迁改或埋地工作，相关费用由监管单位承担。
根据规划，项目开发投资总额不低于4.8亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。该项目容积率＞1.0且≤3.3，建筑密度≤28%；建筑物竖向界限以地上150米为上界限，以地下-20米为下界限，高差为170米。
此外，竞得人须配建一所用地面积≥3500平米的幼儿园(约8-10个班)和面积不少于1500平方米的公交站场。住宅套型建筑面积要求，90平方米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于50%。
