背景：金匮大观项目位于南长区太湖大道以北、金星路以南、运河西路以西XDG-2006-74号地块，项目建设具体内容为A、B两地块，其中A地块建设酒店式公寓，配套布置小型超市、银行等；B地块建设居住小区，总占地面积30919.3平方米，总建筑面积约18.8万平米。2013年金匮大观会以什么样面貌展现给锡城购房者呢？新浪乐居专访无锡嘉宝置业有限公司总经理曾轶先生。
无锡嘉宝置业有限公司总经理 曾轶
301米的茂业世界金融中心和339米的九龙仓国金中心不断刷新无锡天际线，5万方的商业综合体南丰汇的加入也使得太湖广场“城市会客厅”的背景更加雄厚。再加上便利的交通出行，优越的地理位置，太湖广场板块越来越获得无锡市民的关注，而定位无锡豪宅的金匮大观也选择在此地大展拳脚。
金匮大观项目是一个集住宅、商业、办公、酒店公寓为一体的综合体项目，更是以“重新定义无锡豪宅概念”为理念。在曾轶心里，一个真正的豪宅是全方面的将包含地理位置、配套设施、景观绿化和物业管理等多方面。尽管总建筑面积只有18.8万方，在这样寸土寸金的地段，金匮大观却相当“大方”地拿出56000平米建成小区配套，主要是停车位和运动设施，住宅部分车位配比达到1:2。同时，金匮大观也是太湖大道上唯一一个全外墙花岗岩干挂项目。
其实金匮大观项目在2010年就已奠基，两年多的时间，项目一直非常低调。建设两年多时间里都保持如此低调？曾轶坚持“真正的豪宅是靠时间去精打细琢”。同时，与无锡其他项目采取快速开发快速销售策略不同，金匮大观项目部分高层已封顶，在2013年4月首次开盘时就将是准现房销售，而这样的选择也是出于对于豪宅品质的追求，“我觉得真正的豪宅要眼见为实，这样才能让购房者放心，同时也体现出开发商的实力。”曾轶表示。他也期待，开盘时能够“让无锡老百姓知道什么是豪宅”。
到2013年2月21日，无锡限购将迎来两周年。在曾轶看来，两年的限购政策让无锡楼市向着更稳定的方向发展，“限购打击了投资客的买房行为，但对于自住客户来说，影响并不是很大，但也改变了他们对于房价的预期，调整了他们的出手时间”。
根据产监处的数据显示，2012年底无锡楼市库存1484万平，比2011年底增加了216万平。面对如此高的库存量，曾轶认为在2013年政府需保持合理的推地节奏，开发商也应该调整开发节奏。同时，无锡城市化进程的不断加速，使得无锡市民对于购房的需求越来越多，再加上近期整体市场环境的好转，这都促使了无锡2013年1月成交的火爆。
