新浪乐居讯(编辑 李申伟)南京都市圈将出现一批临空临港跨界新城！从南京都市圈会议传出的消息，南京都市圈将用10-20年时间，建成具有较强竞争力的国家级都市圈。而打造一批临空临港跨界新城则是其中的重要举措。禄口空港新城的投资价值愈发凸显。>>> 《E金券5000抵15000 星汉国际公寓抄底空港单身小公寓》
根据规划，以禄口国际机场为核心，以禄口——柘 塘——博望新城和湖熟——郭庄新城为重点。禄口——柘 塘——博望新城包括禄口、横溪、铜山、 柘塘、博望等，打造全国航空物流主枢纽及以临空型产业、战略性新型产业为重点的新型产业集聚区，同时积极培育休闲旅游、高档居住等功能。湖熟——郭庄新城包括江宁湖熟与句容郭庄，将发挥城际枢纽及邻近禄口国际机场的区位优势，吸引现代服务业和先进制造业集聚发展。
另外，新型城镇化趋势下，南京的城市化进程也在不断加快。随着近期南京区划调整的落定以及区域基础设施建设逐步推进，尤其是区域生活配套的日益增加，在南江宁时代来临后，一些独具特色产业新城模式也在逐步成型，江宁的禄口空港新城便是其中的佼佼者。
在今年上半年南京市区划调整落定后，江宁已成为未来城市的“市中心”。
根据规划，原市区秦淮区与白下区合并改称秦淮区，原市区鼓楼区与下关区合并改称鼓楼区，原溧水县、高淳县撤县建区。在南京市进行区划调整后，业内人士分析，这对于南京楼市乃至城市发展都有深远影响。
在专家看来，首先 “整个南京的格局将继续南移”，因此像江宁、雨花台等区域会率先受益，楼市发展的机会将增多；另外像江宁南部地区的基础设施建设将进一步升级，迎来新的发展机遇。
而从房地产市场角度来看，禄口供港新城也是颇具潜力。今年5月底，禄口街道的住宅项目里外城首次开盘，120套房子不到两个小时便销售一空，足见产业新城模式的吸引力。
最近该区域唯一的配备商业项目的江山星汉城，则是加入到了新浪乐居的优惠促销中。据了解通过购买新浪乐居E金券，即可享受购买江山星汉城5000抵15000元优惠。该项目在售的是03号楼，3-7层为单身公寓，目前还有60-70套，为商业性质，40年产权，水电为民用，均价仅6850元/平米，面积以40平米为主，毛坯现房交付。
在业内人士看来，江山星汉城这种不限购不限贷的抄底产品，将成为产业地产模式的首批受益者，出手拿下这一区域唯一的商业房源，将在远期禄口空港新城成型时获得跨越式收益。
