新浪乐居滁州站讯(编辑 李雪迎)2013年1月14日—1月20日仅仅一周内，滁州市就签约商品房408套，其中包括122套商铺。而2012年的元月份，整月的商品房签约量只有191套，其中包括30套商铺。通过对比不难发现，今年的元月份商品房月度成交量要比去年同期高很多。在冬天的传统销售淡季，这种行情让人颇为意外。
这一现象固然与政府各种政策信号的释放、开发商在年末扩大供应并推出相应的优惠措施有关，还有一个重要原因就是近年来“返乡置业”的热潮一浪高过一浪，“回家置业”已成为越来越多70、80、90后等“目标购房者”的共同选择。
“返乡置业”的理由
“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”、“故乡的歌是一支清远的笛，总在有月亮的晚上响起；故乡的面貌是一种模糊的怅惘，仿佛雾里的挥手别离”。春节的脚步越来越近，浪迹天涯的游子又一次踏上了归乡之路。但与往年的来去匆匆不同，返乡置业成了游子的最大梦想。近年来，一线城市的房价如喷泉般直线上涨，让人望而却步。在我们满怀期望的打拼，努力奔跑的同时，落差仍在不知不觉中拉大，一线城市疯涨的房价与每月的薪水收入不成比例，“杯水车薪”，成为返乡置业的重要原因之一。
其次，除了房价，大城市的生活消费成本也在不断上涨，城市“小白领”既要每月背着沉重的房贷，成为“房奴”“车奴”，同时还要应对不断上涨的物价，日子过得实属不易。
再次，一系列政策的重拳调控，以及二三线城市的置业环境越来越成熟，发展潜力很大，“返家置业”渐成新一轮的需求力引擎。
最后，近年来一线城市的空气污染严重，PM2.5值长期居高不下，北上广等一线城市因PM2.5污染致死的人数逐年上升，相比起来二三线等小城市的环境要好得多，更适宜居住。
“返乡置业”的影响
返乡置业的巨大影响不言而喻，具体来说有两点，一是直接导致楼市成交量的上升。在就全国来看，2013年元月份全国多地商品房交易呈现出一片大好形势，有的地方成交甚至超过了“金九银十”。就滁州而言，根据新浪乐居滁州站统计，1.21—1.27本周滁州楼市共成交476套，成交面积43196.46平方米，其中住宅共成交342套，成交面积34026.92平方米。全市住宅成交套数较上周286套，环比增长19.58%，较2012年12月同期同比上升59.07%。从已经公布的各项数据来看，我市2013年初楼市呈现回暖的迹象，迎来了开年的第一个高潮。
“返乡置业”除了带来楼市成交量的居高不下外，笔者认为还有可能带来房价的小幅上升。笔者走访了城南的一些楼盘，大部分楼盘现已销售的差不多了，当笔者提到道滁州的房价年后还会涨吗？多家楼盘的置业顾问都回答说：“肯定会涨！其他家的楼盘我不确定，但是我们家的楼盘一定会上涨……”
笔者认为，“返乡置业”热潮带来的需求与楼盘价格上涨的肯定是有一定联系的。
“返乡置业”需要考虑的问题
“返乡置业”需要考虑哪些问题呢？首先，要熟悉周边的配套情况，比如说环境、医疗设施等，教育配套也相当重要。其次，要对项目的整体情况有详细的了解，尽量选择那些信誉好、品质过硬、有实力的开发商的楼盘。
在保证上述问题得到解决以外，还有一个就是价格，物美又价廉，何乐而不为呢？下面，就附上新浪乐居网站的编辑呕心沥血整理的新春置业实用资讯。
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