2005年狮山镇首次合并到2009年期间，大狮山洋房售价主要在4字头水平。限购前，该区域不乏单价7字头的高端产品，但限购后楼价保持在5000-6000多元/平方米。如今，洋房最高单价被“拔高”到10000元，最低亦基本超6000元。
今年3月，狮山镇与原罗村镇、大沥镇西部合并。受此利好，今年大狮山楼市进入“爆发期”。保利、招商和新世界开发的豪宅产品供应放量，洋房最高售价也被“拔高”到万字头。
大狮山剑指千亿大镇。南都记者 张明术 摄
区域定位：千亿大镇，南海中枢
大 狮山合并有一个很“江湖大片”的比喻，叫做“桃园三结义”。今年3月，在狮山松岗南国桃园的一次政府会议之后，南海区政府正式对外宣布，狮山镇与原罗村 镇、大沥镇西部合并，新的狮山镇被称为“大狮山”，区域总面积达到330 .6平方公里，是南海区乃至佛山面积最大的镇。
如果追溯大狮山镇的崛起，可以将时间倒回到2005年1月。狮山镇由原狮山街道、松岗、官窑、小塘这四镇合一，合并后狮山辖区面积256.09平方公里。当时的狮山中心城区是一个新兴板块，人气尚未聚集。
相关数据显示，今年3月合并后的大狮山G D P总值现在已有700多亿元，欲迈进中国“千亿大镇”。拥有庞大体量和经济指标作为支撑的同时，狮山的产业“含金量”也值得关注，目前大狮山镇已初步形成新光源、新能源、生物医药等新兴行业集群。
地产开发：品牌房企扎堆，楼市进入“爆发期”
狮山镇的地产开发，与行政区划并镇之路几乎是相辅相成。2005年，狮山镇楼市开始缓慢发展，今年实现大“爆发”。
2005 年狮山镇首次合并到2009年期间，狮山镇的住宅以中心城区和松岗为主，前者主打面对首次置业和改善型置业；后者拥有南国桃园景区资源，出现不少改善型和 度假型楼盘，洋房单价主要在4字头，开发商以本地房企为主。2009年到去年，保利、招商、丝宝地产等大型品牌开发商开始“涉足”狮山楼市。
今年大狮山并镇，楼市进入“爆发期”。保利、招商和新世界开发的豪宅产品，面积超200平方米的豪宅供应放量，洋房最高售价也被“拔高”到万字头，最低单位 基本超6000元/平方米。从而一改该区域一度主打“高性价比小户型”的局面，跃进豪宅与刚需洋房齐头并进时代。大狮山的房企阵营进一步壮大。除了龙光、 新世界等房企巨头之外，奥园、长信、时代、力迅等开发商已加盟，未来将推出新项目。
国庆推货：“史上”最强的供货潮
从9月中下旬到十一期间，罗村街道有钜隆风度花园、龙光君悦龙庭和尚观嘉园三大新盘相继开盘。预计10月，凯旋名门花园、桂南银都、欧浦城市花园和美立方花园等全新盘入市。高端综合体项目广佛新世界庄园，也将在今年第四季度亮相。
新盘新货众多，产品供应丰富，从60多平方米的两房，到200多平方米的大平层都有供应。招商依云曦城和广佛新世界庄园还有别墅产品。新货的售价“丰俭由人”，洋房单价最低6字头，最高过万。
广州丝宝地产营销总监张彬
[专家点评]
广州丝宝地产营销总监张彬一个产业撬动一个区域
一个产业可以撬动一个区域发展，还能带动一个甚至多个卫星城的发展。如广州花都汽车城面积一扩再扩，现已规划到53平方公里，该板块已成为一座宜居的卫星城。随着一汽-大众的落户及正式投产，未来狮山汽车新城走的正是花都汽车城走过的路。
狮山产业升级及行政区域的重新整合，必然会吸引大量人才进入狮山片区，对住房的需求和环境要求也逐渐提升。进一步促使狮山政府对城市规划配套的增加，狮山城区的配套更加成熟。
采写：南都记者 路漫漫
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