新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计上周(8.5-8.11)青岛市新房成交共成交2531套，成交面积248718.04㎡，环比大上周成交量增长6.2%。其中新建住宅成交2316套，成交面积229673.4㎡，环比大上周上涨了20%。各区市中成交量位列三甲的分别是城阳区、原四方区和原胶南市。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为8552元/㎡，比大上周的9048元/㎡下降了496元/㎡。由于上周成交楼盘多是位于城阳、胶州、原胶南等区市的低价房，所以价格出现结构性下降。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周原市内七区二手房共网签617套，比大上周减少了5套。上周共有四个区市的二手房成交量超过了100套，原市北区成交最多共144套。
新房成交量连续四周上涨
上周各区市新房成交情况
从7月第三周开始，青岛的新房单周成交量连续四周出现了上涨，虽然成交数据并不太高，但市场已经开始出现回暖的趋势。上周青岛市新房成交了2531套，是四月份以来第三好的成绩，而新建商品住宅的成交量也在低迷了几个月后再次突破2000套大关。
究其原因，7月下旬开盘热销的多个项目都在上周进入网签阶段，贡献了大量的成交数据，例如原四方区的海尔时代广场、原胶南市的卢河水岸、城阳区的卓越蔚蓝群岛等项目，都是上周网签的大户。这也使得上周部分单日成交量出现井喷，例如8月7号，由于原胶南市的卢河水岸集中网签，单日的新房成交量达到了542套。
在上周各区市的成交排行中，成交量超过了200套区市有六个，有三个区市的成交量超过了300套。其中城阳区以398套的销量排名榜首，原四方区上周成交378套排名第二，原胶南市成交374套位列第三。
上周青岛市项目成交排行十强榜
项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，上周青岛市项目成交排名前十中，有四个项目上周的成交量超过了100套。其中位于原四方区的海尔时代广场成交277套成为上周的销冠，位于原胶南市的卢河水岸项目成交158套排名第二，位于城阳区的卓越蔚蓝群岛项目上周成交101套位列第三，这已经是该项目连续两周位列三甲了。
二手房成交量持续小幅波动
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周原青岛市内七区二手房共成交617套，比大上周减少了5套，二手房成交量持续小幅波动。原市内七区中有三个区市的成交量超过了100套，成交量最多的是原市北区，达到144套，原黄岛区成交122套次之，原四方区成交102套位列第三。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据)
