??新浪乐居讯 年初至今，二套房首付比例下调、营业税五改二、多轮降息降准等政策接连推出。另一方面，是依然高企的楼市库存。金九银十已至，当高库存遇到政策组合拳，开发商将上交怎样的市场答卷?是否能够打个漂亮的绝地反击战? 9月、10月，新浪乐居将兵分六路，走进郑州各大楼盘，为网友全方位直播金九银十楼市绝地反击战!
??楼盘名称：泰宏建业国际城
??楼盘地址：二七区大学路与南三环交汇处向南800米
??探访时间：9月9日下午5点
??现场直击：在泰宏建业国际城的售楼中心，记者在场的40分钟内看到约有25组客户正在咨询楼盘信息。
泰宏建业国际城项目现场直击图??
??项目信息：泰宏建业国际城项目二期自6月6日开盘推出1#、2#、3#三栋后就处于平销期，目前1#的59㎡和74㎡的两房已售罄，且2#全部售空。房源上主推1#和3#的89㎡三房。房源均价8000元/㎡。
??据了解，泰宏建业国际城项目合作银行有光大银行、工商银行、建设银行和邮政储蓄银行，房贷利率首套基准5.15%，二套房利率5.65%，上浮9.7%。放款周期为45天。另外，泰宏建业国际项目现推出买房交5千享2万的优惠活动，按时签约的客户可享受总价减2000元的优惠。
??销售论市：置业顾问称，“双降”政策对项目的到访量略有影响，政策实施以后，项目平均每周去化20-27套，其中当天定房的占20%。平销期中楼盘大批量蓄客次数和大规模开盘次数都在减少，去库存仍为主要任务。置业顾问曾女士称，“以前项目都是蓄客一个月开一次盘，现在走的是‘小步快跑’战略，客户随时来随时可以签约。”
??曾女士还透露，多数购房者除了比较看重项目的品牌外，在景观资源中附近的南水北调工程成了被客户问及次数最多的资源。
??探盘感受：泰宏建业国际城周边的主路大学路为双向6车道，路面较宽，公交车有268、318、B10、40等多路公交，出行便捷。项目大学路斜对面为荆胡庄，但是周边餐饮、购物、银行方面的配套较少。
??另外，项目周边有500米的绿化带，在南水北调运河与售楼中心中间，记者看到均有面积大约为200㎡的公园，公园中娱乐休闲设备未安装，目前都仍在规划中。教育资源方面，项目周边郑州市第十三中学，郑州市八十九中等教育资源，教育环境良好。
