南都讯 记者石长峰 限购令第二年，顺德楼市成交量与均价已渐渐回升。昨日，佛山住建局公布数据显示，2012年顺德新建商品住宅共成交 21312套，比2011年同期20156套略增5.7%，但仍不及2010年楼市高峰期的26552套。成交量上升，成交均价(按建筑面积算)也比 2010年的6484 .91元/㎡，要高出352 .51元/㎡至6837 .42元/㎡。
限购第二年 成交低迷后回升
2012 年是佛山实施限购令的第二个年头，经历2011年成交量大降之后，顺德楼市成交已经渐渐回升。数据显示，2010年顺德楼市最高峰时，成交套数达 26552套，成交面积308 .22万㎡；2011年限购令后，成交量应声而降，成交套数20156套，同比2010年下降24%；成交套数为 237.86万㎡，同比2010年下降22.8%。但进入2012年，顺德楼市成交已经慢慢复苏，成交套数和成交面积分别达21312套和261.57万 ㎡，虽然尚不及2010年，但同比2011年已经分别回升5.7%和9.97%。
从2012年月度成交来看，楼市复苏趋势明显。 2012年1月与2月，成交套数分别处于784套和578套的低位；但3月份成交就破千，达1103套；6月份成交破两千，达2020套；到了9月份达到 年度成交最高峰，达2518套；此后成交虽略有下降，但一直维持在2000套左右。
分析人士指，限购令出台以来，虽然2011年的成交量应声下降，但开发商仍旧顶着压力，维持高价，与消费者僵持，消费者的耐力似乎远不及开发商，楼市成交已经慢慢复苏。
成交价格三年稳中有升
在 成交均价方面，限购令出台以来，顺德楼价一直没有下降，甚至还有上升趋势。2010年顺德楼市成交高峰时，成交均价为6484.91元/平米，2011年 成交均价上升到7167.26元/平米。2012年成交均价虽然比2011年略低，但仍旧高于2010年，达6837.42元/平米。
从2012年月度成交均价来看，价格为稳定之中略有上升，主要维持在6500- 7400元/平米之间。2012年12月份价格达到最高，为7466.85元/㎡，相比3月份的最低值6428 .47元/㎡，高出1038 .38元/㎡。
