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【一周重要看点】
•雨润集团在徐州西区打造最大综合体“雨润新城”
雨润控股集团将以百亿巨资，在徐州西区打造一座“产城一体”的航母级综合城———雨润新城。
即将崛起的雨润新城，是继南京雨润国际广场、徐州雨润国际广场之后的又一城市地标。项目预算总投资118亿元，是一个以产业地产为驱动内核、以综合体物业为发展平台的可持续发展的近400万平方米航母级综合新城。
建成后，它将成为徐州最大的综合体、最大的产业龙头项目、淮海经济区最大的农副产品物流项目，占领西区发展桥头堡，辐射全徐州，乃至成为苏北新区发展的范本，辐射山东半岛、中部、长三角三大物流区，苏、鲁、皖、豫四省交汇，在物流行业具有省级战略意义。
雨润新城，是雨润控股集团探索现代农副产品物流中心发展模式的标志性工程。对于徐州而言，雨润新城不仅是一个房地产开发项目，它更是徐州市政府牵头、省级政府关注的城建工程、市最大的菜篮子民生工程和城市形象工程，承担着超越常规地产的社会责任和民生意义。它将以打造“国家采购平台”的战略定位，整合第一产业与第三产业资源，为徐州经济的绿色、可持续发展提供了一个良好的工程范本。
雨润新城，定位为农副产品全球采购中心，是江苏省重大项目、徐州市“三重一大”重点工程。项目位于徐州市西大门徐商公路两侧，总占地约2288亩，由雨润控股集团投资建设，着力打造成集展示展销、交易、仓储、冷链物流、加工配送、检验检疫以及配套商务、办公、研发、餐饮食宿、居住等功能于一体的综合性农副产品全球采购中心。这标志着徐州物流采购行业从此进入国际领域，进一步加快了徐州的城市发展。
据了解，计划总投资约118亿元人民币的雨润新城，预计达成产后3-5年内，可实现年交易额约200亿元人民币，年利税约8亿元人民币，提供直接就业岗位近2万个，带动相关行业从业约7万余人，一手拉着农民，一手拉着市民，帮助更多农民解决农产品销路问题，并带动其增收致富。
此后，雨润新城将不断开拓徐州市及淮海经济区种养结合的示范生产基地，打造农业全产业链发展的核心平台、徐州市及淮海经济区“一村一品”特色农产品和农民专业合作社展示窗口，并全力推介徐州市及淮海经济区名、特、优、新农副产品，将成为江苏农产品营销全国的枢纽，有力推动大徐州经济及城市发展。
•昆山港龙城市商业广场奠基 总建筑面积约10万方
近日，港龙喜临门三期昆山港龙城市商业广场盛大奠基。据悉，昆山港龙城市商业广场是港龙控股集团继港龙喜临门、恒龙机电五金城、昆山港龙财智国际之后，在昆山隆重推出的又一力作。项目将整合港龙控股集团19年繁华30余城之开发经验，并引进国内知名商业运管公司，采取统一规划定位、统一招商管理、统一托管经营、统一宣传推广四大统一模式，最终将打造成一座集吃、喝、玩、乐、购于一体的世界级城市商业综合体。当日，近两千名港龙新老商户和意向客户亲临现场参加奠基盛典。
在著名支持人华少登场并介绍出席领导嘉宾后，港龙控股集团董事局主席蔡志远代表港龙控股集团发表了热情洋溢的讲话。他表示，港龙控股集团将集中绝大部分优势资源，全力保障市场做旺做强，昆山港龙城市商业广场囊括时尚购物、国际影院、世界500强大卖场、连锁家电城、品牌运动城、儿童主题城、电玩城、特色美食城、量贩KTV等。
据介绍，昆山港龙城市商业广场规划建筑面积约10万方，其中地下一层约3万平方米，地上四层约7万平方米，将打造成北部繁华新中心，构建集吃喝玩乐一站式购齐的大型体验式购物中心，引领北部城市新生活。
•天津进入“游乐时代” 三大主题乐园7月同期开业
对于天津市民来说，今年7月绝对属于疯狂玩乐季。欢乐海魔方、华侨城欢乐谷、米立方海世界，三大主题乐园在7月同时开业，让近几年游乐产业一直处于空白状态的天津，一下呈现出爆发式增长，这也意味着天津正在以快速的步伐进入“游乐时代”。在主题乐园的带动下，天津房地产市场或将迎来新的发展机遇，“乐园地产效应”显现指日可待。
留在老天津人记忆中的“乐园”，算是天津最早的主题公园，自2009年乐园宣布拆除后，长达4年的时间里，天津游乐产业一直处于空白状态。今年7月，三大主题乐园纷纷选择在同一时期开业，让沉静已久的天津游乐市场再次爆发。而如此高密度的亮相节奏，在全国其它地方也并不多见。
7月18日，位于滨海新区的天津欢乐海魔方正式迎客，首日客流量突破万人。7月26日，号称国内规模最大、功能最全的室内大型旅游项目天山米立方海世界正式亮相，即使天空不作美，仍然吸引近5000人前往体验。而备受瞩目的天津华侨城欢乐谷也于7月27日正式开门纳客，这是继深圳、北京、成都、上海、武汉之后全国第六个欢乐谷主题公园。
纵观全球，大型主题乐园的出现，往往会带动一个区域的整体发展，房地产行业尤为明显。主题乐园带来大量人流，将直接推动周边商业、交通等配套的完善，导致地价上涨，从而影响整个区域的房地产发展。类似的“乐园地产效应”，在华盛顿、日本、香港、上海等发达地区早已显现。
美国华盛顿城市土地研究所的有关研究表明，主题公园可以带动地价上涨3—4倍。60年代迪斯尼公司在奥兰多购买土地时，地价只有183美元一英亩， 而在之后近40年的时问内，迪斯尼周边的土地价格上涨800余倍。
“乐园地产效应”在中国同样明显，始建于1999年的香港迪斯尼，对当时已经崩溃的房地产起到支撑作用，预计未来40年内，将为香港带来800亿至1480亿元经济效益，资金回报率高过修机场、地铁。在国内，上海迪斯尼的开建直接导致川沙区域地价、房价暴涨，并给上海旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来巨大商机。
三大主题游乐园同时开业，巨大人流的引入、城市配套的提升，天津的“乐园地产效应”指日可待。
【一周零售商信息】
•“外婆家”升级版“指福门”火热登陆苏州邻瑞广场
2013年7月18日，作为“外婆家”旗下中餐升级版——“指福门”火热登陆由三益中国旗下三益佳柏资产管理有限公司全程商管项目苏州邻瑞广场。
”指福门“店面
“指福门”定位在行政聚会和中产阶层家庭朋友聚会，这个定位比“外婆家”的普通家庭消费和简单朋友聚会的定位略高，但又低于高档商务就餐。指福门已陆续亮相杭州市场，且深受越来越多消费者的关注与追捧。
如今苏州市第一家指福门将全新中国餐馆理念也带入苏州邻瑞广场，汇聚全国各地的菜系，杭帮菜、浙江农家菜、川菜、粤菜、湘菜、新疆菜、淮扬菜、东北菜等。厚重的装修风格，复古的桌椅、吊灯，纯白瓷简洁的餐具和盛器，创意独特、质量和出品讲究的菜肴，传统经典与时尚潮流融合得天衣无缝，一切细节均彰显出它的优雅与大气。炎热夏日，更贴心为您推出夏季美食活动，不容错过的人间天堂精致盛宴尽在苏州邻瑞广场。
三益中国旗下三益佳柏资产管理有限公司全程招商运营管理的苏州邻瑞广场已于6月29日盛大开业，开业当天客流量超过12万人次， 次日8万人次， 出租率已达99%，这座金鸡湖畔的商业航母，将时尚潮流、饕餮美食、娱乐休闲完美诠释。
•居然之家西安店正式更名“北二环店” 8月17日重新开业
此前斥资千万进行外立面升级改造的居然之家西安店对外正式宣布将于8月17日开业，并更名“北二环店”。居然之家西北分公司总经理解涛先生指出“居然之家进驻古城西安已经六年，得到了广大消费者的信赖和同行业者的认可。本次更名，即是居然之家西北分公司连锁发展大势所趋；也是该店外立面装修升级改造必须要更新项目；‘北二环店’更贴合该店的区域定位，立足北二环，服务北区，涵盖整个西安市及其周边地域。”解涛告诉记者，“居然之家北二环店，是居然之家西北分公司在陕西西安的第一家门店，更是西北分公司连锁发展的根据地。此次装修升级，不仅仅是外立面的升级改造，更是再次明确居然之家中高档定位的最佳契机！居然之家将借此机会，对店内品牌、门店服务进行优化升级！强势构建国际国内一线品牌阵容，对现有门店服务条款完善细化，构建稳固的“管家式全方位服务”体系！以内外全新的“居然之家北二环店”服务古城百万消费者！
