作为中国地产十强，碧桂园集团挟21年别墅运营经验，来势汹汹杀入贵阳楼市，欲与央企保利、中铁双强一较长短。此前保利·2010一直高居别墅销冠宝座，而中铁系的逸都国际和国际旅游度假区，产品设计新颖别致，可圈可点。有港资背景的乐湾国际，凭借日前联排大卖，更是一时风头无二。贵阳别墅市场，正好戏连台。
10月23日，孟溪路(东段)通车典礼于贵惠大道付官隧道前隆重举行，嘉宾云集，共同为通车仪式剪彩。崭新的贵惠大道两侧，植被茂密，空气清新，而造型别致的花溪碧桂园销售中心，在浓郁的林荫里，露出了耀眼的屋顶。
贵惠大道通车，令花溪-孟关区域一夜间成为炙手可热的楼市黑马。这一片区的领军房企——花溪碧桂园，经贵惠路车行12分钟即可抵达主城，成为最大的受益者。
碧桂园2013年发力二、三线城市，销售额较2012年翻一番还多。8月18日，青岛东碧桂园开盘热销4800套；10月6日，碧桂园兰州新城开盘售罄，当日揽金50亿；武汉三盘齐发，稳坐别墅及洋房销冠；海口的碧桂园·金沙滩同样战绩不凡……而进入贵阳市场，更是“来者不善”。令业界最感意外的是，花溪碧桂园的定位竟然高过碧桂园此前所有，成为碧桂园系列迄今为止名符其实“最好的别墅”：其中，玲珑别墅并没有设置100平米以下的度假小户型，而是直达最小面积167平米的豪华居所；碧桂园的最顶级产品——钻石·墅，最大面积突破1000平方米；碧桂园家族的最新成员：法式、英伦别墅及空中花园大宅，也选择于贵阳花溪粉墨登场，首次亮相。
凡此种种，显示出碧桂园对于贵阳别墅市场极高的期望值。其负责人表示，“花溪碧桂园可以说是碧桂园在别墅产品史上的一次全新品质升级改革，在贵阳打造了一个集钻石·墅(约554-1013平方米)、西班牙双拼美墅(约167-400平方米)、法式双拼(约228-406平方米)、英伦双拼(约240-271平方米)、空中花园大宅(约278-485平方米)、精装高层(约39—140平方米)等风格产品为一体的纯欧式别墅大城，几乎涵盖集团21载所有顶尖别墅产品，值得一提的是法式、英伦别墅及空中花园大宅是碧桂园首次面市的全新产品，同时引入贵阳罕见的纯欧陆风情园林景观，以最大的诚意打造至好的别墅城市，提供五星级的幸福生活！”
据悉，花溪碧桂园将秉承碧桂园“配套先行”理念，引入贵州首家IB国际学校，孩子可直接升读牛津、剑桥等世界名牌大学。社区内的英伦商业街集风情客栈、精品店、超市等多元商业业态。更有艺术馆、铂金五星级湖岸会所、保龄球室、恒温、花园双泳池等各种高端休闲配套。
当年被陈毅元帅赞为“真山真水到处是”的花溪，或将因为碧桂园、保利溪湖、丹麦童话等一众高品质别墅小区的陆续落成，以及花溪大学城、孟关汽车城的交相辉映，一跃成为贵阳这座宜居城市里，最具居住品质的山水城区。
保利公园再发力 开盘劲销1.5亿
10月20日上午10点，保利·公园2010湖山联排“温莎小镇”撼世开盘，开盘现场人气爆棚。凭借拥有29年别墅建造经验的央企优势、大师级的社区规划、顶配资源共享、国家一级物业等独有资源，保利公园2010引百余购房者争抢，开盘1小时即售罄，揽金1.5亿。
据了解，当日推出的“温莎小镇”联排别墅共50套，户型区间160-190平米，实得面积238-362平米。一位项目负责人表示，“温莎小镇”是更关注高端置业者生活品质的产品：全赠送的地下室和102-233平米的私家花园，更有以独栋标准打造的超大豪华主卧室以及赠送的双车位。除此之外，开发商还特地在一些房间内留出挑高空间，业主可根据自身需求自由改造。
以最小的建筑面积获取最大的别墅空间享受，这是众多购房者选择保利·公园2010的原因之一。刚购买了一套物业的李华女士感叹道：“这种人性化的建筑和超大的让利价值，让我更加钟情于温莎小镇”。
保利·公园2010地处贵阳乌当，共享贵阳未来高铁东站、贵阳机场交通优势。高铁东站建成后，贵阳东区即成为枢纽之城，成为贵阳迎接世界的首站。而紧邻城际高铁新东站的保利·公园2010，将凭此快速通达广州、长沙、重庆、成都等周边省会城市。项目内6000亩国际体育公园、60000方科莫湖、1750亩国际山地运动球场，湖光山色尽收眼底，是城市别墅中难得的湖山联排产品。
入门级别墅 诱惑挡不住
贵阳别墅市场一改往日低调风格，各家纷纷推出入门级别墅，百万余元的价格，让怀揣“别墅梦”的购房者们再也难敌诱惑。
购买别墅，超大的赠送面积和花园，是其他产品所无法想象的。保利·公园2010湖山联排别墅“温莎小镇”，户型区间160-190平方米，实得面积238-362平方米，再赠送约102-233平方米私家花园，价格最低只需156万。
保利·公园2010营销负责人表示，贵阳楼市众多中产消费群对于别墅有着强烈的需求。
乐湾国际在推出的背山面湖联排也让不少购房者“梦想成真”，121套产品开盘当日即劲销80余套。该项目副总裁贾响说：“这是乐湾第一次推出百万级的联排别墅，背山面湖位置好，数量稀缺，同时还能享受乐湾一流的配套服务，消费者当然要抢购了。”
一些楼盘大胆改写常规，推出面积更大、价格更高的“豪华型”联排别墅。记者从中天·未来方舟获悉，该项目将于近期推出其联排产品——澜山别墅，面积在200平米以上，单价也会在2万元左右。目前，该产品正进行交5万抵10万的火热认筹。
据了解，除贵阳本地客户，还有大量来自各地州市以及北京、广州等省外一线城市的客户，看中了贵阳别墅度假和投资兼具的双重功能。
价格实惠 品质好否
有业内人士告诉记者，大多数别墅消费群体，并不是单纯追求居住面积，而是看中了别墅小区的高品质服务，以及居住在别墅区的尊崇感。就如某楼盘广告语中所说的“面积不大，面子够大”，虽然过于直白，却言简意赅的表述了众多别墅购房者的心理。
记者走访了市面上多家联排别墅产品，发现以四联排居多，中间两户面积稍小，而端头的户型稍大。在每套户型的设计上，都以三层结构为主，也有一部分楼盘赠送了大面积的地下室。虽然是别墅中的迷你户型，但麻雀虽小五脏俱全。乐湾国际一位销售顾问指着一套小户型的联排别墅向记者介绍道：“一楼是30平米以上的客厅、厨房、老人房以及花园，二楼以儿童房、书房为主，三楼则是拥有大露台、衣帽间和卫生间的主卧。”
不过，因为过于注重各部分的分区功能，也有个别产品在细节上却显得考虑欠佳。记者看到一套160平米的产品，其占地面积仅80平米左右，每层楼的过道空间都将近8平米，显得有些浪费。而楼梯设计太陡以至于上下行动受到影响，三楼主卧衣帽间空间太小，赠送的地下室又因潮湿而不实用。在白云区某楼盘，从六盘水来看房的陈先生在看过一套面积为189平米的联排别墅后说：“我原来以为别墅就是一家人住一栋的小洋楼，而联排却是几家人分享，买这个还不如买面积大一点的花园洋房。”
有业内人士表示，贵阳楼市如今在各个价格区间，竞争都十分激烈，哪怕是百万元这个价格位上，高配洋房和入门级别墅也都有丰富的选择。来的都是高手，各家产品互有长短，整体品质极高。贵阳楼市正身处价格洼地，而别墅作为顶级的居所类型，有着全然不同的居住感受，在经济条件允许的情况下，选择“跳一跳”就能够得着的别墅，投资潜力和居住感受还是最理想的。
