提要：  新浪乐居讯根据青岛链家地产提供的数据，2013年12月第四周(12.23-12.29)青岛市二手房成交共成交742套，环比上升7.54%，这是12月成交量连续三周上涨。12月至今(12.01-12.29)共成交2646套，较11月同期下降2.33%，，较去年同期上升2.04%...
新浪乐居讯 根据青岛链家地产提供的数据，2013年12月第四周(12.23-12.29)青岛市二手房成交共成交742套，环比上升7.54%， 这是12月成交量连续三周上涨。12月至今(12.01-12.29)共成交2646套，较11月同期下降2.33%，，较去年同期上升2.04%。
从成交区域看，市北区成交198套，四方区成交135套，市南区成交117套，李沧区成交98套，崂山区仅成交53套。
新增需求有所回升，2014年楼市或将温和开启
自11月以来，二手住宅市场的新增需求下降。12月中上旬，市场保持了稳中偏冷的局面。随着1月银行放款恢复正常，市场新增客源量有所回升，2014年楼市或将温和开启。
青岛链家市场研究部殷天逸认为，近两月来多家银行房贷放款的变化，成为了市场转淡的重要因素之一。随着1月银行的放款恢复正常，有望带动部分需求，尤其是换房需求的持续释放，年初市场将会由目前的偏冷有所转向。但是值得指出的是，1月末为春节假期，而长假前后由于买卖双方出行等因素影响，成交活跃度都会有所下降。综合看，虽然年初的市场会有所升温，但是难以对价格产生带动作用，短期内价格还将保持平稳运行。
(数据来源：青岛链家地产)
