提要：??新浪乐居讯(编辑王迪)5月8日上午，中盛（香港）有限公司以74050.2032万元获得市北区海岸路地块储备国有建设用地使用权，成交楼面地价4235元/㎡，溢价率0.71%。继去年上市惨遭流拍后，该地块二次登台终于寻得了新的"东家"。??青岛市国土资源和房屋管理局4月9日发布公...
??新浪乐居讯(编辑 王迪) 5月8日上午，中盛（香港）有限公司以74050.2032万元获得市北区海岸路地块储备国有建设用地使用权，成交楼面地价4235元/㎡，溢价率0.71%。继去年上市惨遭流拍后，该地块二次登台终于寻得了新的"东家"。
??青岛市国土资源和房屋管理局4月9日发布公告，将以网上拍卖的形式出让市北区海岸路该幅地块储备国有建设用地使用权。根据交易系统资料显示，本次国有建设用地使用权网上挂牌开始时间为2015年4月29日9时30分，截止时间为2015年5月8日9时30分。
??根据公告，该地块编号327-317-370205-004-005-1019，位于市北区海岸路22号乙，土地总面积70756.4㎡，规划建筑总面积198117.9㎡，该地块将配建不少于388套公共租赁住房。
??纵观此次拍卖信息，较去年拍卖有四点不同：此次楼面起叫价为4205元/㎡，较去年4245元/㎡每平米减少40元；竞买保证金从14846万元提高到36762万元；该土地用途将取消之前人才公寓的规划，仅剩商品住宅及商服；此次拍买方式由拍卖会现场拍卖改为网上拍卖。
??出让土地信息
??据了解，本次出让的地块为保障性住房配建用地，是青岛国棉二厂老企业搬迁后腾出的地块，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。该地包括城镇住宅和商服用地。其中，城镇住宅58161.8㎡，商服用地面积4285.7㎡。另外，该地块划拨土地部分，共计8308.9㎡，该地块配建公共租赁住房，建筑面积不少于23265平方米，不少于388套。
??出让土地周边
??通过地图可以看出，海岸路22号周边住宅林立，海岸阳光、海岸馨园等等小区都在海岸路上，二手房均价在1万左右。地块周边各项配套设施都比较完善，非常适宜居住。
