北京已有18天没有新房入市 为三年以来首次

  在北京市房地产交易管理网上，新房取证入市的记录在12月27日云集园项目后就再未更新。截至1月14日，已经有18天没有新房入市了。与此同时，土地却依旧火热，开年以来，已经卖地近140亿元，供应似乎没有放缓的迹象。

  对此业内人士认为，新年的因素和4万元以上项目禁止入市的禁令都导致了大量中高端项目被卡在了市场之外，加上开发商有意控制刚需盘的数量，共同造成了 当前的供应荒。不过，许多4万元以上项目都通过排号等方式早早完成了客户积累，一旦禁令接触开闸入市，这些中高端楼盘或将形成新的日光盘，并且，由于土地 价格的居高不下，业内认为4万元以上盘的占比将更大，数量上会在今年明显扩容。

  住宅供应连续18天挂零 三年以来首次

  去年11月开始，高于4万元的项目被爆难以获得预售证入市销售，众多售价在4万元以上的项目都被迫推迟开盘时间，这直接造成了五环内的项目几乎同时销声匿迹了。

  虽然一些2万元至3万元左右的远郊楼盘在去年11、12月份入市缓解了供应的紧张，但根据北京市房地产交易管理网的统计显示，从去年12月27日起，北京期房住宅项目就再也没有新盘获得过预售证，截至记者发稿的1月13日，楼市供应的空档期长达18天。

  朝阳区某项目的销售总监表示，往常新年伊始，会因为元旦的因素供应量比较低，但今年元旦只有一天假期，仍然出现了连续18天住宅供应挂零的情况，非但在全年中十分少见，即使是在1月这个传统淡季，也是三年以来的首次。

  由于供应低迷，北京新建住宅可售库存再次跌到6万套警戒线以下。根据北京市房地产交易管理网的统计，截至1月12日北京可售商品房住宅库存58436套。