进入2015年，澳洲房产投资表现更加迅猛，据CCTV 2财经频道最新消息，澳洲房产以每年约14%的速度增长，一季度悉尼、墨尔本各大首府城市房价涨幅创6年新高；悉尼5月16日的房屋拍卖成交率达89%，墨尔本则76%，均比去年同期有了不同幅度的增长。
据维多利亚州政府官网报道显示，墨尔本2050规划公布之后，当地更多居民更愿意生活在以CBD为中轴的20分钟生活圈，享受着一切工作、生活、学习的便利。不少富裕的海内外买家也逐渐将转移重点，尤其是当墨尔本东部、东南各区的房价中价位陆续迈过百万门槛之后，性价比更高的西区、北区便成为买房者的新宠。
小编走访了著名海外投资分析师黄弼唯先生（黄Sir），他分析道，墨尔本东区的房价表现依然强劲，以boxhill为例，别墅价格比上年上升24%，但别墅中价位已达到$1,122,900（澳币），持有成本较高；与此同时，西区的房价表现也不俗，以Sunshine West为例，别墅价格比去年上升12%，自2013年至今保持着不断上升的状态，但别墅中价位仅$416,300（澳币），持有成本低。相信人们在买房时都会比较，距离市中心同样的距离，但西区和北区要比东区、东南、东北和南区便宜得多。
事实上，并不是大家开始偏爱西区和北区，只是这两地以前的价格被低估了，尤其是墨尔本2050规划公布之后，西部、北部的土地价值重新被大家更清晰地意识到。现在西区和北区的房价，维持在墨尔本中位价以下。40万左右的价格，其实具有更广泛的市场，未来承接的风险也更低。黄Sir预计，墨尔本西区和北区的房价，在未来的3年至5年，会逐渐升高，增长率也将逐渐增高。因为这期间270亿澳元的大型基础设施建设，将为西区、北区创造更多的就业机会、健康医疗服务、经济贸易往来。以西区为例，预计至2031年，西区的人口将从370,000增长至430,000，是未来住宅市场强劲的需求所在。政府基础建设带动地区房价升高的一个成功例子是墨尔本西部sunshine地区，在过往的一年中，土地升值超过20%。大型百货，超市配套，与社区的发展同步，保障了这些地区的持续发展。未来，Sunshine West也将重点以发展Retail Trade零售、Public Administration公共服务、Health Care and Social Assistance健康医疗服务为主的产业。
正因为墨尔本2050规划的颁布与实施，一些有远见和实力的澳洲本土的大型开发商也已经在墨尔本的西部和北部积蓄力量，圈地建房，为国人释放出投资的指引信号；低入高出，相信也是投资者所追求的，相信这些被维州政府纳入范围的西区、北区，将借助政府的财政力量带来最大最快的经济发展，是未来投资的新风向标。
