??新浪乐居柳州讯（编辑 韦婕）2015年6月3日上午，在柳州市土地储备交易中心的现场，中国房企百强、广西首席房企——荣和集团以近10亿元的价格，一举拿下编号为P（2015）12号的柳州市鱼峰区屏山大道286号地块。该地块面积162.16亩，容积率3.5，楼面地价约为2618元/㎡，这是继柳州市河东区的荣和天誉豪宅项目后，荣和集团在柳州拍下的第二块地。
??荣和集团自2012年6月以18.514亿元成功拿下P（2012）12号高新三路至高新五路沿江路东侧地块，刷新柳州地王新纪录！时隔三年再度拿下备受业内关注的原东风柳汽地块，从高大上的河东区到柳州传统老城区鱼峰区的跃进，究竟有何种战略考虑意义？6月3日下午四点，荣和集团营销管理中心副总经理梁于里及荣和集团柳州公司总经理陈总，在荣和天誉名人堂会所二楼接受柳州各主流媒体采访。
??早前曾有媒体报道保利、恒大等大房企也对该地块有意向，随着恒大成功拿下阳和地块开始打造恒大城，恒大连续拿地的可能性基本被拍出，于是传闻中的保利是否会拿下成了当天最大的疑问，然而今日的拍地现场得知该地块自从挂牌开始只有荣和集团一家提交了报价，传言中的保利、恒大并未加入该地块的争夺，于是原本预想中的或将通过几轮举牌才最后决定是谁拿地的局面并未出现，过程之迅速使得众多媒体及房地产业内人士都始料未及。
??新项目明年1月预售 针对老城区改善型用户
??梁总与陈总在媒体见面会上初步介绍了该地块未来的打造方向——荣和鱼峰项目预计8月底九月初就开放展示区，明年1月开启预售，尽管鱼峰区是旧城区荣和柳汽项目的定位也会相比天誉低一点，但是配套上会尽管做到与荣和天誉相仿，落差不会太大。
??户型面积以小户型为主，主要目标受众趋向于满足鱼峰区的改善型需求用户。目前地块拆迁工作已经基本完成，因为是柳汽的厂房所以拆迁困难度不是太大。
??梁总说道：荣和集团在广西打造的众多项目都希望通过这种规模式的开发，创造教育配套、商业居住俱乐部的运营，未来生活的增值等方方面面，这么大的地块才能充分体现荣和的开发理念。所以拿这个地块也是经过了充分的考虑，加上柳州的荣和天誉已经奠定首席滨江豪宅的标杆的地位，尽管本次是在老城区拿地，我们也会打造这种全系的产品，所以这个项目定位应该是老城区的改善型大盘，户型定位主要以75、89、105、120为主力户型，搭配上少量140-150的户型，主要满足老城区改善型居住的需求。这个项目今后会成为值得该片区居民期待的项目。这两年鱼峰区的南面新增的项目并不是太多，所以我们认为这个项目能在一定程度上满足该片区改善型用户的需求。
??配套与荣和天誉相仿 毛坯小户型为主
??关于拿地的战略布局规划以及新项目是否以学区房作为主要卖点，梁总告诉现场媒体：当初这块地的出让消息出来得也是非常匆忙，我们看了地之后立即进行考察规划和研究，在很短的时间内集团调集资金，加上荣和确实也有布局柳州的需要，因为荣和天誉的销售也非常快，今年已经要进入乙地块的开发，估计一年半的时间内销售就会结束，所以此时必需要再柳州有一个战略的布局。
??荣和天誉双名校学区房的卖点之下，新项目是否延续学区房这一着力点，梁总告诉媒体，教育地产一直都是荣和集团的着力打造的方向，新项目的教育资源也非常好，旁边有二十五中，有键盘小学再远一点还有八中，这些既有资源都是当时集团在拿地考虑的因素。
??新项目是否做精装，梁总认为新项目初步规划是做毛坯为主，是否会做精装要根据市场反应。定价上会以当地市场为依托，也会充分引导客户，希望通过这个项目打造一个鱼峰片区的标杆。
??该地块为原东风柳汽厂址，位于鱼峰区屏山大道中段，地处于柳州的老城区，人口众多，区域周边各项城市配套资源齐全。荣和集团本次成功拿地，充分体现其布局广西、深耕柳州的开发理念，将为柳州市鱼峰区打造未来的居住生活标杆。
??多年以来，鱼峰区以南一直以来未有全国品牌房企进驻，对周边居民来说有着不小的遗憾。此次荣和集团进驻鱼峰区，市民对该地块的新项目非常期待，希望荣和集团继柳州荣和天誉以后，给鱼峰区打造一个提升片区人居标准的新项目。荣和集团开发的项目，将对项目所在的鱼峰区和柳州城市发展带来巨大的变化，将助力柳州城市整体发展迈出坚实的一步！
