??南湖因位于武昌之南而得名，大面积的湖景资源使其成为房地产开发的热点。但是，许多老武汉人对于南湖的印象并不好，交通不便、水域污染严重、配套建设缺失……曾经“脏、乱、偏”成为南湖区域的代名词。南湖的未来会是什么样？当时的人们很难想像。
??2005年，南湖新城概念规划在武汉市规划局通过，南湖楼市也随之“枯木逢春”。时至今日，南湖片区的成长成熟有目共睹。但经历了在2005-2014年的密集发展后，如今的南湖楼市却有消沉之态。究其原因，是南湖片的土地供应量不足，面临“无新房可卖”的窘境。不过，这一态势已经在慢慢被打破。
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南湖周边风景迷人
??十余年发展筑成熟大区，南湖生活圈显雏形
??自武汉4大居住新城的规划形成之后，政府便大力着手开展南湖区域建设。2010年，武汉市投资500亿用于交通道路建设；2012年，政府大力扶持南湖清淤工程与巡司河的治理……南湖片区环境一步一步得以改善，其楼市发展也步入春天。
??2000年以前，南湖楼市还是以宁静苑、温馨苑、康乐苑之类的经济适用房为主；2000年起，宝安花园、南湖中央花园、博雅苑等大型居住社区开始出现；从2004年开始，金地格林小城、丽岛花园、风华天城等项目入驻南湖，掀开了片区楼市发展的高潮。近几年，保利心语、保利蓝海郡(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、保利中央公馆(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、水域天际(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等大型房企的项目纷纷落子于此。
??经过10余年的发展，南湖片楼市已经由最初2000元/平米左右的均价，上涨至9000-10000元/平米，开发商也由最初的本地小开发商，变为保利、金地、南国等多家知名企业齐聚。如今，南湖生活圈初具雏形。片区的成熟度与宜居度也不断吸引着新的房企。
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东原晴天见项目规划图
??武汉东原第四子“晴天见”落户南湖
??2015年1月8日，武昌南湖巡司河畔彩旗飘舞、暖阳高照。随着项目总指挥的一声令下， “武汉东原地产南湖项目桩基工程”正式开工。2015年4月22日，东原地产在重庆大本营举行了2015年品牌发布会。东原在武汉南湖片区的新盘案名“东原晴天见”浮出水面。
??2012年进入武汉的东原地产，曾经创下不俗的销售业绩。其在汤逊湖畔的高端别墅：东原纳帕溪谷(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)蝉联2012、2013年别墅销冠，2013年，东原地产打造的东原时光道(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)成功发展为徐东核心的重要城市综合体。三年里，东原的销售额呈现了跨越式增长。
??2015年初，东原地产又在白沙洲打造了东原湖光里，加上预计2015年下半年入市的南湖项目东原晴天见，东原地产在武汉三镇的版图扩张可谓是“马不停蹄”。如此急切也有其原因，据了解，东原地产的目标是力争2015年挺进武汉房地产企业前10强。
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东原地产武汉四盘
??资料显示，东原晴天见地处南湖路与建安街交汇处，总体量约13万方，规划为1419户的高层住宅。项目预计2015年下半年面市，目前户型信息和价格都还未公布。与之距离最近的在售楼盘是嘉璟楚世家(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)与保利公园九里(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，均价分别为10000元/平米和9300元/平米。
??东原晴天见项目用地在网上难觅交易记录，业内猜测地块或是收购而来。南湖片目前还有中建南湖壹号(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、武昌府、城投翰城、阳光上城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等在售楼盘，只是片区土地供应量依旧稀缺，反倒是二手房市场十分紧俏。不知未来，南湖区域是否有望甩掉“无新房”的帽子。
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南湖城市广场周边商业气氛成熟
??南湖缤购城紧密在建，武昌后花园宜居度UP
??曾经的南湖区域配套设施并不健全，缺乏规模性商业集群。相对于“邻居”光谷商圈的迅猛发展，南湖片的商业略显滞后。直到2011年，南国置业的入驻给区域商业带来了生机。2011年3月，南湖城市广场正式开业，沃尔玛超市也同期进驻，南湖新商圈初见雏形。
??随着南湖新城人口入住率提高、消费需求增加，片区的商业配置也在从“社区型商超”向“高端商业”发展，大中型商业综合体纷纷在建。武汉维佳集团开发的佰港城和天下置业开发的南湖缤购城都是此类城市综合体。
??2014年11月，佰港城正式开业。项目坐落于丁字桥南路与文治街交汇处，总体量30万方，与开业多年的南湖城市广场相对而望。以家乐福、银兴影院、米乐星KTV为首的三大主力店和200余家服装、家居、时尚、休闲品牌纷纷入驻，一定程度上填补了南湖综合商业的空白。
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?南湖缤购城规划图
??与佰港城开业同一个月，由天下置业集团和名人投资集团联合打造的南湖缤购城正式开工。项目位于武昌区原南湖机场内，东临恒安路，北临富安路，14条公交及地铁7号线途经于此。项目总投资20亿元，建筑面积近17万方，其中商业面积7万方。
??目前缤购城的营销中心已对外开放，预计将在2015年上半年开盘。项目宣称打造南湖片区首个家庭式情景购物中心，目前，大润发超市与金逸IMAX影院已签约进驻，还另规划有时尚精品，时尚生活，儿童时光，娱乐餐饮等多种业态。
??从老牌的南湖城市广场到在建的缤购城，南湖区域的商业配置正逐步升级。片区内居民的生活便利度、居住品质度也节节高升。南湖正从最初的“脏、乱、偏”蜕变为舒适、宜居的武昌后花园。随着地铁7号线的开建和雄楚大道改造工程的几近完工，相信离南湖片区“化茧成蝶”的日子已经不再遥远，一个相对成熟的“南湖生活圈”正在崛起。
