新浪乐居讯(编辑 胡秋时)近来楼市供应上升，众多项目开盘增加市场供应。据中原地产数据统计显示，上周(12.3—12.9)上海全市商品住宅成交18.8万平方米，环比下降27%。而供应出现240.9%的大涨，
中房信薛建雄表示，前一周周末没有新盘上市，月初的低供应是导致成交出现下降的主要原因，随着楼市供应的上升会带动后面几周的成交走高。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析称，近来国内楼市供应量在逐步攀升，造成库存压力的加大，房价或在明年出现拐点。
上周新房成交18.8万方 环比下降27%
楼市步入12月的第一周，一反前一周的低供应，供应量大幅上涨。据中原地产数据显示，上周(12.3—12.9)成交为18.8万平方米，环比下降27%。楼市新增供应24万平方米，环比大涨240.9%。
薛建雄表示，楼市成交的下滑是前一周供应量过低所致，而供应的不断走高会带动成交的上升。
11月楼市供应量和销售面积都呈现高位，而进入12月首周出现的变化。对此，宋会雍表示，供应量所呈现的大涨有由于前一周供应量基数太小，而呈现供应跳涨情形。在经历了11月楼市成交的大幅反弹后，本周供应大幅上涨，达到上周新增供应的3倍以上，市场信心是一方面，还有前期收缩过紧，市场自身进入到供应反弹节点。
薛建雄分析称一线城市由于城市可开发土地有限和受到城市扩张能力不足的影响，总体供应仍然偏紧，但供应还在增加，后期楼市成交还会稳步上升。
供应量上升 有业内称明年或现房价下行拐点
近来楼市供应量不断上升，国家统计局数据显示，截至11月全国待售商品住宅面积连续第七个月呈现上涨，环比增长298万平方米。业内人士表示供应的变化或带来楼市的新拐点。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示楼市供应量的不断上升对价格会形成累计压力，房价也已经对应上涨一段时间，若供应存量继续增多，价格的拐点将很快出现，或在明年出现下跌。
薛建雄认为目前库存压力确实有在加大，分结构来看，一二线城市供应偏紧。三四线城市新城建设能力远超人口增涨能力，上一轮巨大的土地供应，导致目前新房供应能力大增，但购买力却没有增涨空间，房价呈现出不稳定因素。
