??珠海房产之窗讯 楼市转型，楼市大战一触即发！如今房地产市场已不再一味追求传统，它渐渐跟随时代的步伐，慢慢地向多元化方向发展。楼市的不断更迭，就连开发商、商业、中介公司也不能幸免。楼市大战已蓄势待发，谁将会是下一个搅局者？我们一同拭目以待。
??“电商”来袭 传统商业遭遇前所未有的挑战
从古自今，一成不变的最终都会遭到社会的淘汰，只有不断创新和发展才能立足于社会。任何事物都是如此，商业当然也不例外。传统的商业模式已与当今社会的发展节奏有所不符，因此当“电商模式”到来时，传统的商业遭遇前所未有的冲击。电商模式的出现并非偶然，它符合现代人的生活方式，因此它一出现便受到人们的追捧。
??不仅如此，一种全新的商业模式也正悄然兴起，珠海商业即将迎来全新的“互联网 ”时代。海纳城采用“免租金”、“免保底”、“提点减半”的方式，就是用合伙人模式颠覆传统商业租赁方法，将“Offline”的完美体验与“Online”的社群经济结合在一起，书写中国商业的第一个真正的O2O案例。这将会是传统的商业在互联网思维指引下进行的一次颠覆式商业复兴，相对于传统的租赁模式来说，真正实现了“无风险”经营。相信这种全新的商业模式，会受到人们的亲睐，也会吸引更多的年轻人创业。
??中介公司华丽转身 转型方式层出不穷
想要杰出，必须蜕变！优胜劣汰一直都是亘古不变的道理。地产中介公司遍地都是，想要垄断市场，没有创新怎么行。世华地产便是一个最佳的例子，2014年6月，世华地产华丽升级，正是转变为Q房网O2O模式，揭开二市场搅局者的序幕。4月13日，Q房网正式扩张进横琴，犹如一把尖刀插入横琴楼市的心脏。
??在互联网冲击传统行业的时候，行业更应该提高服务品质。不过地产中介行业经纪人的恶意跳槽、中介公司之间恶性竞争、中介店铺老板卷钱关门等事件屡有发生，谁来保证购房者的利益？二手市场的另一个搅局者出现了——链家地产承诺为消费者揭示交易风险、并进行风险控制。若风险控制失败，链家地产会将承担客户损失。珠海龙吟地产杨毅相信，这种模式将像雨后春笋般在全国效仿。
有的人在改变模式，有的人却在改变方式。“佣金”是维持地产中介公司的生命，如今为了发展，听说唐家的某地主采用免佣金的方式，是真的免佣金吗？记者通过电联方式了解情况，自己找到房源的客户，只需经纪人帮忙解决手续问题的，只收取3000元；另外，带去看房且最终成交的，分为两种，第一种是一次性付款的，收取5000元，第二种是按揭的，收取6000元。同样是收钱，其他的地产中介是收取买卖双方2%的中介费，按现在的房价计算，最少的中介费也要上万块钱。该代理公司以“免收佣金”之名变性降价的方式，可让购房者们省下不少费用，不失为一种好措施。
开发商不按常理出牌 奇葩招数吸引眼球
珠海遍地是楼盘，想要在众多楼盘中让购房者记住你并且选择你，这可是让开发商绞尽脑汁想要做到的事情。因此各种奇葩招数频出，开发商为求走量，更是采用零首付、一成首付的方式，提高楼盘的知名度以及关注度。
??4月15日下午，恒大集团召集全国600多家媒体在位于广州的恒大中心总部举办了举办了发布会，发布会上承诺“4月16日起购房者交楼前可无理由退房”。对于这么任性的开发商，记者还是头一次见，真被开发商的霸气给震住了。但是也给购房者吃了一颗定心丸，让购房者真正无后顾之忧。可惜的是，珠海缺少恒大开发的房子！希望的是，能迅速有开发商接“承诺”的接力棒。想当年，五洲花城开发商承诺：如果房价下降，则补足差价。作为楼市的搅局者，为其销售打开一条新的道路。
??所以当今竞争如此激烈的情况下，只有不断创新发展，才能稳住阵脚。蜕变的过程是艰辛的，完美化身的归来却会让人更加眼前一亮。五一房展即将到来，报业房展已经有22个项目参加，楼市大战一触即发，谁会是下一个搅局者？
