26日，广州市委常委、常务副市长陈如桂表示广州的房价至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。业内人士表示，这意味着，广州今年房价涨幅不能超过10%。记者了解到，目前市场上已出现一手房大力推盘，二手房成交量降低的现象。业内人士分析称，下月二手房交易量或萎缩三到四成。
目标：涨幅不高于GDP
陈如桂在市政府的新闻发布会上表示，国五条的精神很明确，在二手房的交易中按20%来收税，这将对打击投机性的行为起到很大作用，如果想置业，二手房的税过高，可考虑一手房。对房价调控目标，陈如桂的表态比较温和：“广州市去年的均价为1.4万元，今年1、2月份分别涨了10%和14%，现在的房价比去年涨了14%，如果定的目标太低，压力就很大。广州的调控目标，房价的增幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅，具体多少方案出台后再向各位公布。”这意味着，广州今年房价涨幅不能超过10%。
房企：二手房需求转移或是“利好”
“调控细则出台后，肯定会出现二手房需求向一手房转移的情况，某些情况下甚至是利好。”一位华南中等房企中层告诉记者。保利地产总经理朱明新则在业绩发布会上直言。
市场：一手房出货加快二手房成交已现降温
事实上，自从中央的“国五条”政策出台以来，一手房的出货量已明显比以往加快。记者走访市场发现，在新楼盘较多的金沙洲，3月以来看房客有所增多。新盘均价也悄然出现上升苗头。珠江新城尚东君御于去年12月开盘的，目前仍有在售楼盘，但均价已从开盘时的45000元/平方米涨至55000元/平方米。中原地产金沙洲高级营业经理黄锦文指出：“对比年前到年后一手房的价格，广州市场上确实出现涨价趋势，至今大约每平方米涨300~1000元不等。”
记者发现，至今为止，多家公布业绩的大型房企对2013年的目标也多“看高一线”。
业内人士指出，近来二手市场上赶末班车购房的狂热局面已略有降温。满堂红市场部高级经理周峰指出，从前两日开始，二手市场签约率开始减少，主要是因为之前成交量过快所致。3月的前三周已消化了两到三个月的购买力。 据《广州日报》
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