海外投资置业蓝图蔚为壮观，投资理财不仅需要资本与胆识，更需要前瞻性的精准大视野。2016年澳洲房产投资看哪？连续五年荣膺全球最宜居城市，曾荣获全球地产增值第二潜力的城市——墨尔本，能带给您房价稳健增长、高租金回报的长线投资收益。
新年吉祥开道，财富盈门！1月9-10日(本周末)，海外房产移民权威机构澳信Ausin “大型澳大利亚精品房产展”将在上海、北京、南京、杭州、苏州、宁波全国六大重要城市隆重上演新年首秀。展会现场，澳信将为大家带来墨尔本CBD西区高性价比稀缺公寓Bond Quarter！
提前预订展会席位，可拨打热线：400-6297-688！
据悉，Bond Quarter位居墨尔本CBD西区人人争抢的Spencer大街，紧挨墨尔本CBD，正对墨尔本市中心唯一一块绿地——Flagstaff 花园；25分钟内(步行)对接4所名校——维多利亚大学(9分钟)、墨尔本皇家理工大学(17分钟)、墨尔本大学(25分钟)、拉筹伯大学(21分钟)，出门就是公园绿地、办公场所、交通枢纽以及商业中心，就近享受墨尔本市中心各式生活设施，步行指数为92/100。
大型澳大利亚精品房产展
上海：新天地朗廷酒店2楼钻石厅
北京：财富金融中心3001-04
南京(仅9日)：金陵饭店亚太商务楼37B
杭州(仅9日)：世贸丽晶城欧美中心A区601-02
苏州(仅9日)：华池街88号晋合广场2号1503
宁波(仅10日13：00-18：00)：Westin酒店5楼滕王阁
■ 过去近20年 墨尔本房价一路猛涨421.4%
记者从RPData最新房屋价值指数了解到，从1995年12月至2015年11月的过去近20年间，澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%，其中墨尔本房价累积增长421.4%，增幅居澳洲第一。数据显示，墨尔本房价与悉尼低近20万澳元，未来依旧有巨大的上涨空间。
而在墨尔本二手房销售市场，地产热潮让卖家赚得盆满钵满。RPData数据显示，在2015年第三季度墨尔本94.6%的物业卖家平均获得了26.36万的收益，这些房子平均持有长度为10.1年。无论是从自住还是投资角度来看，澳洲地产都可被视为长线投资工具。
据了解，过去几十年，墨尔本房价稳健增值吸引海外富豪群体来此追逐投资收益。另外，宜居环境以及优越的教育资源也成就了墨尔本成为移民、教育深造，安享晚年的绝佳去处。
据澳洲统计局(ABS)数据，过去近10年，墨尔本人口净增量居全澳洲第一，每年吸引海量移民迁入，房屋需求强劲。《墨尔本规划》显示，墨尔本人口将逐渐超过悉尼，成为全澳最大就业中心。预计到2051年，墨尔本人口将达到770万，需额外修建157万套住宅。
■ 2016年墨尔本房价最高上涨13% 领涨全澳
据权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》，其中预测2016年墨尔本房价最高涨13%，领涨澳洲，租金回报率最高为7%。SQM主管Christopher指出，2016年墨尔本房价将迎来加速增长期，清盘率将维持在70%左右，空置率将下降，租金将攀升。
澳洲房产协会(HIA)首席经济学家Harley Dale持有相同观点，“新屋销售、营建许可等都预示着澳洲房地产市场即将迎来增长。”维州房产协会(REIV)主席Enzo Raimondo进一步指出，“人口大增、贷款利率低，经济利好等条件都将促进墨尔本房屋稳健增值。”
业界普遍认为，得益于强劲的市场需求以及破纪录的贷款低利率，墨尔本2016年房价依旧稳健增值，房价涨幅大有赶超悉尼的态势，新屋销售，二手房清拍料将屡创记录。
