新浪房产讯(编辑 王玥)“我是今天早上特意坐火车回合肥参加看房团的，近期多跑跑抓紧把买房的事情落实。”乐居网友苏小姐正向编辑介绍自己的情况，她表示，房价越来越贵，身边的朋友都已经买过了，自己也必须抓紧时间了。
合肥新浪乐居看房团
10盘推新预热金三市场 刚需户型仍主导
伴随着新国五条细则出台，中央表态对未来房地产市场调控将更趋紧，不少早前对市场现状还不明朗的购房者开始积极加入购房大军。与苏小姐有类似想法的购房者更不在少数，也正因为购房者恐涨心态，加速了供需两旺的市场现状。
近七成房企一线员工表示看好未来房地产市场，开发商更以实际行动证明自己对市场的信心。继金三首周零开盘后，3月9日-10日三月第二周，据统计共有10家楼盘推出新房源，其中，推新项目的户型仍然以刚需型房源为主导地位。
3月9日上午，位于阜阳北路高架出入口旁恒泰风格城市 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)迎来了盛大开盘，据悉，本次103#楼共推出180套房源，69、72平米挑高户型，对购房者而言，空间设计可以更多元化。现场工作人员介绍，现在购房享受总价优惠1万的同时，每平米再减200元，以最大优惠回馈购房者。
同样于9日开盘的绿地滨湖国际花都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，现场65套房源开盘一小时去化百分百，部分没有选到房的客户在售楼处久久没有离开。市民宁先生表示，来得不算迟，但房源太少了，已经登记了信息，就等着下次开盘了。
而位于经开区的禹洲天境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，本次开盘也赢得了满堂红，6#、11#楼三百套房源，均价5900元/㎡，现场五百多购房者疯抢。
周末开盘现场一购房者直言，从去年开始，不少购房者没有选择继续等待降价，政策趋紧信号的释放对购房者来说是个买房好机会。不过2013年买房要抓紧，因为买的人多了，开发商自然会选择涨点价。
购房者恐涨欲加速买房 地方细则将影响楼市走向
3月10日下午，由合肥新浪乐居举办的看房团盛大启幕，在众多看房团网友中，有网友坦言，现在房价普遍偏高，真可谓涨不起。基本每个楼盘价格都或多或少有所上涨，涨幅一千元左右的都为正常现象。
据国家统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点；其中，住宅销售面积增长55.2%，办公楼销售面积增长43.3%，商业营业用房销售面积下降1.4%。2月末，商品房待售面积比去年末增加5444万平方米。
滨湖新区某项目置业顾问表示，尽管在业内看来，目前为止出台的一系列政策对房地产市场没有太大的影响，但对购房者而言心理上已经产生了本位主义，从售楼部这几天逐日递增的到访量来看，购房意愿都比较强烈。这不，我们近期加推的房源已经被认筹的差不多了，只剩下几户。
对于购房者存在恐涨心理，资深业内人士谢逸枫认为，中国房价暴涨的根源：1、通涨迫使百姓将楼市作为最终避险渠道。2、国企垄断让民间资本缺乏投资渠道。3、土地垄断严重抬升成本。4、过重税负转嫁购房者。5、错误政策不断打压供给。6、银行暴利盘剥房奴。7.房企屯房捂盘。绝大部分的原因都是政府造成，不从自己身上找原因，什么调控都降不了房价。他强调，税无法解决市场问题。只有加大供应与减少成本。
有观点表示，“国五条”的出台，引起一片热议，骂声多于掌声，而后期成败的关键其实在于地方的具体细则、执行力度和中央的监控力度。因此，3月底待地方细则出台后才是影响楼市走向的决定性因素。
