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三中全会特别报道：房地产调控新变局
【背景】国务院总理李克强11月20日主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责。
会议决定：一是将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。减少办证环节，减轻群众负担。
二是建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。
三是推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全。
现状 辽宁：除大连外 其他地区均分开管理
昨日，北国网、辽沈晚报记者从辽宁省国土资源厅了解到，除了大连以外，辽宁省其他地区的土地不动产、房屋不动产都是分开管理和登记的。
工作人员表示，由于决定刚刚公布，如果国土资源部出台了不动产登记统一管理的具体政策，省国土资源厅将根据细则逐步推进。
昨日，记者从沈阳市房产局了解到，如果沈阳市民想要办理房屋产权登记，需要首先明确购买的是商品房还是二手房。未贷款的商品房要到区房产局办理，贷款购买的商品房要去市房产局办理，二手房则要看之前的产权是在哪里办理的。
房屋产权登记目前属隐私 不能公开查询
目前，沈阳市房屋产权登记信息属于个人隐私范畴，是不能进行公开查询的。工作人员表示，房屋所有人可以拿着相关的产权证明进行查询。
业内人士分析，会议中提出的不动产登记信息依法公开查询，并不是指任何人、任何信息都可以随便查。将来相关部门有可能会对登记信息进行分类，一些涉及房屋、土地自然状况的普通信息可以公开查询，但也会设定一些查询限制，保护个人隐私。
沈阳住房信息已与住建部联网
沈阳作为全国40个重点城市之一，市民个人住房信息系统已经在2011年与住建部进行联网。
住建部整个住房信息系统分为三大部分，分别为住房监测分析、住房公积金监管、住房保障监管，住建部将地方自建的数据库收集起来，统一数据格式后录入数据中心，并形成统一的监控平台。个人住房信息系统与住建部联网后，从信息监管及查询方面，个人购房变得更加透明，能够更加有效地监管和抑制炒房行为。
北国网、辽沈晚报记者 兰晓玉
