新浪乐居讯 今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况，深圳等城市房价大幅回落，但陕西房地产价格仍保持了较高增幅，陕西省统计局副局长张晓光分析说，这与陕西此前的绝对房价水平较低有关，陕西的房价还处于上扬趋势。
陕西房地产开发投资和价格依然高速增长
7月18日下午举行的上半年陕西省国民经济运行情况新闻发布会上，陕西省统计局副局长张晓光回答了西部网记者关于陕西房价的提问。张晓光介绍说，上半年，陕西房地产开发投资和价格增速不减，房地产开发投资334.03亿元，增长56.4%，增速同比提高21.7个百分点，商品房销售面积增长13.1%，增速比上年同期回落57.1个百分点，比一季度回落53.3个百分点。特别是在全国房价涨幅整体放缓的大趋势下，陕西房地产价格仍保持较高增幅，这与陕西此前的绝对房价水平较低有关。
受地震影响 商品房竣工面积大幅减少
四川大地震发生后，陕西不少工地受到较大影响，特别是塔吊等施工设备的损毁和川籍民工返乡，使不少施工企业和项目一度被迫停工，严重影响了工程进度。1--6月商品房的竣工面积为221.09万平方米，同比增长了6.2%，增速比上年回落96.7%。但商品房的竣工和销售暂时延后，不会影响全年的投资增长。
震后居民购房心理变化 商品房销售压力增大
地震之后，质量、楼层、建筑结构会成为居民购房的首要选择，同时，受房价上涨和宏观调控的双重影响，居民购房意愿也受到较大抑制。全省上半年房屋销售面积587.04万平方米，增长了13.1%，增幅同比回落57.1个百分点。
启动廉租房建设 保障中低收入阶层住房需要
张晓光表示，总体看陕西的房价还是处于上扬趋势。同时省委省政府及时出台各种保障中低收入家庭住房的措施，廉租房建设已经全面启动，经济适用房建设了力度进一步加大，加上住房补贴等相关措施的出台，不仅能够解决中低收入的住房问题，而且在控制商品房价格的大幅波动、调控房价、保持房地产投资的稳定、快速健康发展方面起到积极作用。
