□苑国威 杜元杰
纵观2013年房地产市场，花园路东板块已经成为济南最火热的片区。随着保利置业、万科地产、莱钢建设等数十家开发商在此区域展开实质运作，花园路与奥体西路交汇处也被业界称为“黄金十字路口”。
由点及面，合理定位
彰显科学规划品质
2013年的东部新城又一次站在新的历史节点上。而今天“黄金十字路口”价值区域的崛起，宣告东部新城开始由重点区域开发建设向大规模连片开发深延，开始由产业吸引向打造宜业宜商宜居的城市生命体转变。
长久以来，是重点片区与重点项目支撑起东部新城的发展节凑。而重点片区间的连接地带，在规划中曾长久处于空白状态。与主城区的繁华与东部新城核心区的火热相比，两者之间的地带曾一度比较沉寂。多年积淀，产业支撑，人员聚集。变化的时局要求东部新城的规划不断地深化：下一步，东部新城将深入推进重点区域开发建设向大规模连片开发转变，着力打造有机统一的城市综合体和城市生命体。2013年将以奥体片区和CBD中央央区为引擎，重点带动东至奥体中路、西至二环东路、南至经十路、北至工业南路约10平方公里的开发。根据地块规划，花园路东板块被定位为新的城市居住区。
需求决定规划和定位。花园路与奥体中路交织区域周边环绕着洪楼商务区、东部新城中央商务区与高新产业区。这种集中央商务、商贸、产业功能的广泛区域，必将呼唤一个集中居住区的存在。花园路东板块东西承接老城区与高新区，南北贯通奥体文博片区与洪楼高端商务区。这一片区的价值发现，正式宣告整个东部开发布局实现全方位覆盖。自此，洪楼商务区、东部集中居住区、奥体文博片区、汉峪片区、雪山片区与东客站片区不留空白一字展开，由点带面，由片连城，济南东部进入多区域、多功能齐头并进的全新升级时代。
畅享便捷，互通优越
铸就高端生活品质
今日的东部新城产业集中，片区功能鲜明，这是优势，但这远远不够。东部新城的升级必须展现一个能够自我生长、可持续发展的互动空间，要以人为核心将生活、城市与自然有机地融合在一起，即指向一种高品质生活。这份荣耀和使命，主要由处于花园路与奥体中路交汇片区的东部新城集中居住区来承载。
独一无二的区位释放着独一无二的便捷和优越。以花园路东板块为核心的东部居住新城身处历下区，背靠历城区，面向高新区。居住于此，除了专享大居住区内的各种丰富资源外，还可分享历下区最好的教育资源，历城区最成熟的生活服务体系，高新区最具活力的发展成果和工作视野。生活在这里，恍如整个城市的资源都为品质生活而存在并利用。
品牌聚集，统筹运作
夯实精粹人居品质
提起东部新城以前的居住开发模式，高新区管委会工作人员深有体会，“很长一段时间，东部新城的住宅项目常常是以简单寄生服务的方式存在的，像海尔绿城全运村之于全运会，东拓置业的住宅项目之于高新区产业项目的组团配套。”很难想象，在花园路与奥体西路十字路口交织的数平方公里范围内，保利置业、万科地产、中海地产、北大资源，莱钢建设、绿城集团、祥泰置业等十余家品牌开发商带着各自鲜明的理念云集于此。山东省房地产协会的负责人这样感叹，“可以肯定的是，这里很快将成为济南首屈一指的居住新城。在这里，各个社区的开放与个性相得益彰，大居住区内的教育、医疗、商业等全面共享体系与各自社区内特色配套相得益彰，整体居住区的市政绿化环境与各社区内的景观设置相得益彰……
这里所发生的，已经不仅仅是东部新城在升级发展中所带来的人居品质的提升，更代表了整个济南的人居水准和居住方向。”
济南楼市3月开盘预告 济南3月打折优惠楼盘
低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！
更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新开盘 最新折扣 最新户型 最新样板
