??新浪樂居訊 隨著8月大量樓盤入市，珠海又將迎來一輪推貨高峰，搶“金九”樓市戰役或提前打響。珠海新浪樂居統計，預計本月將有10個專案加推新品，其中純新盤有4 個。而珠海合富輝煌數據顯示，預計2015年下半年珠海市住宅新增供應專案28個，供應面積共61.56萬㎡。業內表示，在一系列寬鬆政策力挺樓市後，珠 海樓市下半年需求與價格皆復蘇，整體市場趨於樂觀。
??8月珠坦迎來開盤潮 10個樓盤入市
??7月本為樓市“淡季”，但上半年的火熱之勢並未熄滅的意思，購房者的買房熱情也持續高漲。珠海市商品房預(銷)售網的數據顯示，7月全市商品房網簽共2678套，環比上漲25.02%。而8月份珠海、坦洲預計有10個專案加推，開發商“劍指金九”的目的卻已非常明顯。
??從開盤專案的產品來看，70-120㎡兩至三房成為入市主力，剛需型戶型特徵明顯。新推房源中不乏臨河、看海的改善型樓盤，中信紅樹灣將推出 150-300㎡三至五房臨河大戶型，預計售價28000元/㎡（精裝）；而位於新香洲的尚東領禦將加推220-260㎡的大宅，預計毛坯均價20000 元/㎡。
??其中，中鐵·諾德國際、蓮邦廣 場、盈富國際、世榮碧水岸4個專案為全新樓盤。作為市區為數不多的全新盤，中鐵·諾德國際勢必將受到關注。8月將首次開盤的盈富國際，51-110㎡的複 式戶型也備受購房者青睞，售樓員表示或售價在9000-10000元/㎡左右。另外，一直熱度不減的橫琴，也將亮相首個綜合體專案蓮邦廣場。
??下半年珠海新增供應專案28個 供應面積61.56萬㎡
??下半年珠海住宅將紮堆入市，多個全新專案蓄勢待發。據珠海合富輝煌不完全統計，預計2015年下半年珠海市住宅新增供應專案28個，共61.56萬㎡。
??據統計，珠海各片區下半年均有新專案入市，其中西區依舊是新盤最密集的地方，預計斗門區8盤入市，而金灣區則5盤。值得一提的是，斗門區新增供應 20.04萬㎡，排名第一。另外，主城區的新盤數量也多達12個，新香洲6個新盤供應或14.71萬㎡供應，排名第二；南灣4個新盤供應或11.02萬㎡ 緊隨其後，拱北迎來2個新專案。上半年炙手可熱的橫琴和唐家，下半年分別有2盤和1盤推出。
??值得注意的是，下半年新上市專案中關注度較高的有拱北的中鐵·諾德國際、橫琴的K2荔枝灣北區新品、南灣的華髮峰景灣、斗門的世榮碧水岸，以及金灣的平沙9號和第首未來港。
??同樣值得關注的是新盤價格，雖然這些新盤都還沒有具體的定價，但從樓盤周邊來看，下半年將入市的專案並不便宜。珠海合富輝煌市場研究員姚丹娜表示，在一 系列寬鬆政策力挺樓市後，珠海樓市下半年需求與價格皆復蘇，整體市場趨於樂觀。除了下半年樓市入市專案將會有所增加，供求較上半年會更加旺盛；價格方面， 整體均價將會有所上漲，但市區漲幅將大於西區。
