??进入新年第一个月的下旬，广州二手楼市上本地户籍和非本地户籍买家的比例发生了明显变化，随着非本地户籍买家返乡度岁潮的到来，本地户籍买家的成交个案比例出现明显上升，几乎到达与非本地户籍买家平分秋色的水平。
??据某中介成交数据统计，1月11~20日录得的成交个案中，本地户籍买家占比为49%，非本地户籍买家占比为51%，而在1月1~10日所录得的成交个案中，本地户籍买家占比仅为45%，而非本地户籍买家占比仍高达55%。预计随着1月下旬至2月初春运大军返乡高峰的来临，本地户籍买家主导的局面可能更加明显。
??热门板块非本地户籍买家看房量下降
??“现在非本地户籍的买家已开始陆续返乡”，某置业主管邱国鑫表示，会使得刚刚过去的周六日看房量减少，目前东圃一带看房的本地户籍买家数量还是比较多。
??无独有偶，不少非本地户籍买家热衷的置业区域，在刚刚过去的周六日，看房量亦录得下降，主要原因还是非本地户籍买家返乡所致。某置业主管白妮表示，现在非本地户籍的买家已经开始返乡，会令刚刚过去的周六日看房量减少。目前看房的买家依然以不打算回乡过年的非本地户籍买家为主，这些买家大多是已经在广州落地生根的人士。
??去年非本地户籍买家占比达55%
??非本地户籍买家一直是广州二手楼市不可忽视的购房主力，某中介成交数据显示，在2015年所录得的二手住宅成交个案当中，非本地户籍买家的占比高达55%，而本地户籍买家的比例仅占45%，而自2013年四季度“穗六条”实行后，近两年非本地户籍买家购房占比已较此前明显下降，2014年非本地户籍买家占比仅54%而已。
??某中介成交数据统计，自2011年广州限购之后，非本地户籍买家从2010年高峰期的61%回落到2011~2012年的59%，“穗六条”之后，近两年非本地户籍买家的比例继续下降，到54%~55%的低位。
??进入2016年之后，非本地户籍买家比例在1月中旬录得51%的低位，主要原因还在于春运返乡潮所致，估计到春节后非本地户籍买家陆续返穗后，二手房市场上非本地户籍买家购房个案数量将可能有所回升。
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