新浪乐居讯(编辑刘万云)上个周末(10月19日—20日)，合肥楼市开盘节奏回归正常，西南片区两大热销盘几近售罄，战果赫赫，让人无法忽视新生板块的爆发力。开盘即售罄，聚集了财富人气之后，也给片区带来了缺货尴尬。
百商悦澜山开盘现场
10月19日百商悦澜山 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)加推25#西单元，主力户型78—115平米，均价6800元/㎡左右，开盘不到三小时，小户型房源被抢购一空。据了解，这是百商悦澜山25#楼的最后一个单元，推出一栋卖出一栋，因为地处高新与政务交界，未来有地铁通过、背靠大蜀山环境因素好、房价符合刚需置业一族的标准，逢开盘必热销。
与其相邻不远的御景城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目在10月20日推出了400多套房源，主力户型80—125㎡，均价6900元/㎡，开盘两小时，300多套中小户型被消化殆尽，吸金2亿元。
同样的地段优惠，主力户型几乎无差异性，住宅均价也不相上下，开盘时间一前一后，雷同度如此之高的情况之下，说明购房者对区域价值的认可。
推出一栋卖掉一栋，开盘即售罄，市场需求的旺盛除了给房企带来利润之外，区域楼市却面临一个新的问题，存量不足。高新区某盘工作人员表示，从目前区域内各家的蓄客情况来看，都非常不错，尽管各家的推盘节奏都比较快，还是面临这缺货的局面，只能等着新房源再加推。
区域的市场潜力得到了挖掘，住宅供不应求，诚如购房者所担心的一样，房价也在慢慢发生变化。有楼盘工作人员毫不讳言后期房价有上调的计划。“目前项目的可售房源已经不多，预计年底前推出的新房源价格可能会涨个200—300元/㎡。”
纵观高新区楼市的脱颖而出，几大重要的因素必不可少：第一，该区聚集了大量的刚需盘，以中小户型为主，价格在6000元左右。第二，因为高新区整个环境非常的好，周边游大蜀山风景区，王咀湖公园、柏堰湖公园。第三，高新区的交通条件在不断的改善，新机场的搬迁，地铁线路的规划，以后的发展潜力不小。
另根据相关网站的数据显示，上周高新区备案总套数增加至500套以上，备案涨幅最高的即为高新区，环比增幅达到了122.57%。银十即将收尾，高新区或成最大赢家。房源量的短缺或将靠土地市场的地块出让来缓解，对于高新片区的房企来说，目前可高枕无忧，唯一值得思量的是在同质化越来越严重的情况下，如何寻得突破。
