近年来中国进入经济快车道，房产在经济大潮中以高姿态的价格一路上扬，最初的众筹概念是以温州炒房团闻名全国这种模式是时代的产物还是经济的变革，众筹模式已经在国内悄然升起，青岛众筹正式抓住这次商业变革势必将实体经济带入一个全民创新，万众创业的新局面，青岛众筹网发起实体众筹为导向全民的商业正逐步来临；这种几千到几万不等的商业结合模式，在思考利弊的同时正在上演着不同的行业布局和调整，青岛众筹
面对青岛众筹的兴起实体经济可能来到前所未有的高速发展态势，例如温州炒房团有些群体资金实力不够或者由于限购无法购房的人也想从不断上涨的房价中分一杯羹，“众筹买房”悄然而生，那么传统的众筹买房在之前只是听说但是从来没有在我们大多数人们的生活当中出现，温州炒房团最开始 大多亲朋好友之间凑钱集资买房，带到房产升值后卖出套现，使其获得收益的一种简单模式。但是在当今互联网高度发达的今天，随着互联网平台的社会认可和熟悉，也就使得更多的陌生人一起参与进来，在一部分互联网金融平台宣称，“千元即可起投，收益高达30%以上，但是这样的标语是否能真的达到预计收益，这个就需要投资者对投资的项目和标的进行理性的考量和综合评定之后做出决策才行， 高资投顾明确指出青岛众筹要在阳光下进行，全透明的经营模式，全透明的收益布局，一定要做到同城众筹，同城众筹的好处是可以经常观察众筹的项目的具体经营状况，这样可控性更强，要比远距离的投资众筹好得多；
青岛众筹没有网络化平民化出现之前，炒房这一代名词似乎只是少数有钱人的专利，离我们很远，因为炒房所需流动资金需求很大，普通人参与的门槛非常高，而随着近几年各式互联网平台的兴起和出现，炒房的门槛和条件变得越来越低越来越简单操作成熟度提高市场的认识也不存在模糊化，有一部分互联网金融平台甚至宣称，参与他们的“众筹炒房”，千元即可起投，收益高达30%以上，一时之间，“众筹炒房”风靡网络；
现在市场上“众筹炒房”或是【众筹商业】，的种类很多，有的是网友在微信自行发起的，有的是由互联网金融平台发起的，但是在操作方式上区别不是很大，那就是大家把投资的实际资本集中起来做出一个众筹项目，众筹房产，等房价上涨到一定的程度以后，再卖掉房子，上涨的房价部分就是炒房的利润，参与众筹者按照当时所参与的众筹资金比例来分配利润。如果房价下跌，则共同承担损失。表面看上去，“众筹炒房”的兴起大大降低了炒房的参与门槛，让普通人、工薪族也有机会参与一线城市房价又一轮上涨所带来的财富盛宴，但是这样的炒房模式是否真的稳赚不赔，却是个未知数。模式的法律风险都是否存在还是摸索当中成熟的过程，众筹这一模式的出现将会走向哪里，行业和社会经济体的新兴渠道，
对于有些利用微信、论坛等平台自行发起的“众筹炒房”，其实是建立在朋友、熟人之间互相信任的基础之上的，但是随着众筹的资金越来越多，这样的信任能否经受得住金钱的诱惑，一旦出现法律纠纷利益纠纷，参与者要提高警惕，即便房价上涨，上涨到什么程度才卖房套现，在几十人、几百人参与的情况下，很难规范价格，因为房价市场并不是绝对上涨的一个市场，根据房产的地段，和所在区域市场的情况来定的，
北上广深，一线城市房价的飙升已经引起了社会公众和广大网友的关注，两会代表委员建议政府对新一轮房价上涨给予调控的信息。这意味着，政府不太可能坐视一线城市的房价一直像现在这样涨下去，尤其是在推动房价上涨的并不是百姓的刚需而是各种投机资本、游资的情况下。这无疑大大增加了房价下跌的风险，而类似的教训，在前几年的房地产市场已经多次出现了，并非是危言耸听，谨慎还是投资的一个关键词，甚至于以炒房闻名全国的“温州炒房团”，当下的房产市场上也变得格外谨慎，表示并没有参与这一轮的炒房，连“如此经验的集团”都加以谨慎，那么大白网友作为“非职业大白”，要想从现在市场房价上中把握经济动态，就要加紧做足功课，但是还要谨慎随行，考虑利润的时候不要忘记风险。
