经济名家
看大势8
本期嘉宾
国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌
北京大学经济学教授张维迎
“不要指望房地产再像过去那样的暴涨，不可能！”在日前举行的2013年网易经济学家年会上，国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌称，在当前博弈的背景之下，劝老百姓，劝开发商不要抱有幻想，“不要指望房地产再像过去那样的暴涨，不可能！”
夏斌：
房地产要有长期措施
夏斌表示，不要用过去房地产数据模型来推导今后的房地产市场，不要用股市的分析来分析房市。特别是现在制度在变，现在的制度在胶着状态，方向是明确的，会进一步明确，以后买房住绝对是支持的。“但是投机，对不起。”
他表示同意同时与会的北京大学经济学教授张维迎的观点，不要限购，以后慢慢要改，要选择时机。对于交易成本问题，对于投机炒房的坚决增大交易成本，因为方向很清楚，不是搞资产市场，搞投机、投资那边有一个股票市场了，房地产不是搞的，用不着。中国经济潜在增长非常高，用不着发展这样的市场。在房地产市场上用不着学美国、英国，应该学德国，眼前和短期增长的平衡，长期我们想尽办法要出台一套长期的、有效的市场化的法律的措施，税收的措施，而不是眼前的限购措施。什么时候替代，这就是取决于决策者的艺术。
张维迎：
央企迁出 北京房价就会降
张维迎表示，不同意夏斌所说的应学德国管制住房市场，要给市场以自由，任何提高交易成本，加强政府管制的办法都不解决问题。
张维迎称，北京的央企这么多，如果我们把央企总部全搬到外地，北京的房价马上降下来，比如把四大银行的总部放在外地，北京的房价就降下来了，不在北京，北京就是一个死城了，全国人民都想往北京走，为啥呢？因为只有北京人享有别的地方的人民享有不了的好处，你还在限购。把金融中心全部强制搬到上海去，包括中国银行，也可以搬到上海，为什么不可以？大国企，全部搬到外地去，政府的这些特权，审批制类的，发改委的好多审批就没了，外地人就没必要建那么多办事处了，现在北京办事处占有的房子你看有多少？这个问题就解决了。
(作者：林曦)
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