六号线沙河站宅地改绿地

来源:南方都市报
作者:张艳芬 实习生周
2013-11-07
提要:  年底即将开通的广州地铁六号线有新进展:该线“沙河站”地块(AT0408规划管理单元)将修改控制性详细规划,原来7625平方米的宅地及2320平方米的文娱用地性质调整为公共绿地、停车场和行政办公用地。该控详规日前获广州市规委会通过。 &emsp...

  年底即将开通的广州地铁六号线有新进展:该线“沙河站”地块(A T 0408规划管理单元)将修改控制性详细规划,原来7625平方米的宅地及2320平方米的文娱用地性质调整为公共绿地、停车场和行政办公用地。该控详规日前获广州市规委会通过。

 拆迁问题拖延六号线开通

  因拆迁户不签拆迁补偿协议,2005年开工建设、即将在年底开通的广州六号线地铁要在“沙河站”飞站的新闻一直备受关注。六号线跨白云、荔湾、越秀、天河四区,与线网中4条线路在7个站点实现换乘,将成为广州地铁线网中换乘站最多的线路,却只设计了4个车厢的站台位。也因如此,最近被诟病开通时或将客流爆棚。

  根据原计划,地铁六号线预计在20 10年亚运前开始运营,但由于沙河站等部分站点存在拆迁、建设等方面的问题,致使地铁六号线的开通时间不断后延。规划报告称,为推进地铁六号线的开通,需对地铁六号线沙河站所在地块的规划建设方案进行优化提升,由于该地块与现行控制性详细规划不符,故开展本次修改工作。

  根据规划,地铁六号线沙河站地块位于广州大道与先烈东路交界西北角,用地面积为10100平方米。规划范围内涉及住户91户,目前尚有不到20户房屋业主未签订拆迁补偿协议。已拆迁建筑部分的用地用做地铁的施工堆料场地。

  宅地改成公共绿地和停车场

  这次控规修改,主要将原来一宗7625平方米的二类居住用地修改为公共绿地及停车场,将原来一宗2320平方米的文化娱乐用地修改为行政办公用地。规划修改后,公共绿地面积占8426平方米,行政办公用地将用于建一幢18米高的派出所,以及取消了原来打算建的一座影剧院。

  此外,根据广州市交委的意见,规划还将对公交站点进行优化,公交站点与地铁出入口50米步行距离。社会停车场提供机动车停车位40泊,非机动车停车位50泊,其出入口位于先烈东路以北,有效减少对主要道路的影响。

  为什么要修改规划?

  一方面,本次控规修改将明确沙河站地块的用地性质为公共绿地(G 1)兼容社会停车场用地(S42),地下空间用于沙河站站体建设,以推进地铁六号线的建设并早日开通使用。

  反对声:商业旺地改绿地太浪费

  规划局对这次控规修改进行公示期间,来自民间的声音表现在三方面:不同意拆迁、不同意改为公共绿地、要求回迁。

  3宗网上的反馈意见称,不同意拆迁方案,原因是“沙河是一个拥有百年历史的商业旺地,是沙河人民经营生活的来源,有关政府领导应该理清思绪思考沙河问题”。

  对此,相关部门回复,本次方案修改后有利于缓解沙河交通堵塞问题,改善该地区环境景观。建议地铁公司和天河区政府做好拆迁维稳工作。

  此外,有1宗上访反馈意见不同意修改为公共绿地。先烈东路是上百年历史的小型商住商业圈,修改为公共绿地将浪费沙河紧缺的用地。

  对此,相关部门回复,沙河周边商住用地已趋近饱和,且本地块现状为零售商业及低层民居,修改为公共绿地将有利于提升城市整体环境品质,建议按本方案落实。

  另外还有2宗信函反馈意见要求回迁住宅而且希望回迁面积多一些,相关部门回复,建议地铁公司和天河区政府做好拆迁安置工作。事实上,由于这次控规已将宅地改成公共绿地,土地性质改变意味着该地块不会用于建房。

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