新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(1.21-1.27)青岛全市新房共成交2455套，成交总面积250454.71㎡，成交量环比大上周(1.14-1.20)减少了81套，但成交面积环比略涨5.5%。其中，住宅共成交2067套，成交面积207010.83㎡，环比下降了3.4%。岛城新房市场继续保持小幅波动态势，原黄岛区、城阳区和平度市分列区市销售榜的前三位。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周青岛市内七区二手房共成交640套，比大上周增加了32套，继续保持者进入2013年以来的高水平的成交量。
新房市场继续小幅波动
上周各区市新房成交情况
2013年第一个月即将结束，除了元旦假期成交低迷外，岛城新房市场一直保持小幅波动的态势，每周的成交量都在2000套~2500套之间，变化趋势一直平稳，不像2012年最后几周一样有大涨大跌，这反映出岛城楼市在新年有着一个稳健的开端。
在市内各区市的成交排行中，开始出现明显的两极分叉，排名前两位的原黄岛区和城阳区的成交量都超过了400套，排名第三位的平度市成交量也超过了300套，而市南区、原四方区、崂山区、高新区、莱西市等区市的成交量都不足百套，差距悬殊。
上周项目成交排行榜
根据青岛网上房地产的数据统计，上周项目成交排行榜中前7名中有6个项目位于成交量前三位的区市，其中黄岛区的康大凤凰广场成交149套排名第一，城阳区有卓越蔚蓝群岛和山水嘉园两个项目入围，平度市的金色家园小区一期、平度豪德财富商贸物流城一期(1)
、一期(2)也都排名前列，成为各自所在区市的成交主力。
二手房成交量继续保持高位
上周市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛市内七区二手房成交640套，比大上周增加了32套，成交量继续保持高位。市北区成交最多为177套，市南区其次，成交109套。
青岛链家市场研究部殷天逸认为，由于商品房公积金贷款最高限额的提高，以及银行利率折扣重现，节前二手房市场保持较高热度，迎来了成交高峰。青岛链家市场研究部殷天逸认为，由于商品房公积金贷款最高限额的提高，以及银行利率折扣重现，节前二手房市场保持较高热度，迎来了成交高峰。
