新浪乐居开封讯 9月6日，为期3天的开封秋季房展会在开金明池东门广场如期举办。金九银十是传统的房地产营销旺季，秋季房展会也更加直观地反映出开发商和购房者对楼市发展的预期。从这个意义上说，“双节”前夕的开封房展会无疑会成为开封今年楼市的风向标。
参展楼盘仍旧以西区为主
直击现场 参展楼盘仍旧以西区为主
在楼市刚需持续反弹和调控政策相互博弈的当前，楼市走向将会如何？是继续热销？还是趋于平淡？展会现场，无疑使最直观的展示平台。
郑汴同城的步伐越来越紧，商机到来，郑州东部和开封西部的楼盘迅速水涨船高。近年来，开封西部楼盘一直是开封楼盘的扎堆区域，此次秋季房展也不例外。据统计，本次参展的项目有32个，其中金明区楼盘23个，禹王台区楼盘3个，龙亭区楼盘4个，顺河区楼盘1个，鼓楼区楼盘1个。从布局位置来看，西区大盘也大多分布在中轴线两侧、或者临近金明大道位置较佳的位置。
面对刚需 优惠楼盘不多但措施很实在
面对刚需 优惠楼盘不多但措施很实在
由于上半年市场向好，楼盘基本没有销售压力，这次参展，张旗鼓的给出优惠的楼盘并不多，不过从展会现场来看，打出优惠措施的楼盘基本是面对刚需，并且给出的优惠也很有诚意。
例如安联青年城特价房源；庄园碧丽国都给出优惠“不计房源、不计面积、一口价4888元/平米”；碧水蓝城10套特价房9.1折优惠；融园景园特供房源优惠等等。
开发商心态：参展不仅为卖房 更多是展示
开发商心态：参展不仅为卖房 更多是展示
本次房展会上开发商除了给出特有的折扣优惠外，更多的项目还是会以宣传、吸引关注为主，“蓄客”也是一项重要内容。很多楼盘表示资源紧俏，这次参展以推广和蓄客为主。
长金贵和世嘉项目负责人表示：目前在售房源不多，本次参展不以售房为主，主推和新浪乐居合作的“E金券”，以蓄客为主，不再给出别的购房优惠。
电商平台出现 抢占开封市场
电商平台出现 抢占开封市场
80后、90后主见成为购房的主力，这个群体也正是伴随着网络长大的主体，他们已经习惯了在网上购物和查询信息。购房也是一样，开封一共有近百楼盘，实地了解既不是80后、90后的行为习惯，时间和精力不允许，在网上进行信息查询自然成了首选。而电商正式应运而生的房产网络平台。
开封知名楼盘长金贵和世嘉携手乐居EJU平台，打造开封电商第一大盘，开启开封网络卖房新华章。网络大潮走进开封，从过去的“看房”宣传平台，真正向“买房”电商平台转向。
房产电商可以说是房产电商中几近完美的营销模型，而当房产平台从旧有的“产品趋向”步入“销售导向”之时，质变也就得到了彻底的实现。
