新浪乐居讯(编辑 任晓庆)近日，南京市出台了浦口新城部分区域详细规划，本次规划展示的为浦口新城南部滨江地区。该区域与中海万锦熙岸 、万科金色半山 、华府国际 、融侨观邸 、雅居乐滨江国际 花园等江浦大盘相距并不远。“对这些已经入驻的楼盘来说，或将带来相关配套的进一步完善。就像当年发展河西一样，一个规划一个规划出来,逐步完善。”有业内人士说道。>>>10月13日乐居免费看房团报名入口
近35公顷商业用地两大居住社区
浦口新城南部滨江地区东接浦口新城核心开发区，北侧紧邻南京软件园，西侧为紫金高新科技创业特别社区。从地图上可以看到，该区域靠近长江隧道口，地理上与主城也较为接近。
从规划显示，该地区将设置两大居住社区，绕城公路以东为青奥社区，以西则为绿水湾社区，并规划有高级中学1所，初级中学2所，小学4所，幼儿园11所，此外，还将建浦口区会展中心以及依托青奥体育公园的室外体育运动场地等公共服务设施。商业配套方面，除了结合居住社区中心已生活服务功能为主的9.05公顷商业用地，还规划有为青奥公园和浦口区级会展中心服务的商业用地，并共同成为地标性地区。同时，在丰字河路以南、城南河路以西将会设置5.96公顷商办混合用地，兼容少量酒店式公寓。【热点新闻：河西8家楼盘银十齐推新 房源供求关系或趋平稳】
由于受到长江的阻隔，交通规划是江北板块一向最受关注的问题。该规划显示，轨道11号线将在规划地范围外西侧设置珠江南站，方向沿着丰子河路。道路规划上，有临江路以及绕城公路两条快速路，以及4条主干道和7条次干路。
国家级新区年底见分晓 未来房价仍有升值空间
从河西、仙林到江宁，南京城墙外的地方相继被开发，现在则是浦口，有业内人士认为，等到年底国家级新区正式落实，江北新区的楼市将面临翻天覆地的变化。作为未来规划中的国家级新区，浦口新城将与主城中心区、河西新城中心区形成三足鼎立之势。目前，浦口新城也吸引了众多品牌房企入驻，并被越来越多的投资者看好。
“不是自己住，就是纯投资，主要是看好那边的规划，虽然现在交通上还不方便。”在国庆节前一天，中海万锦熙岸开盘现场一位购房者说道，据了解，当天中海万锦熙岸推出均价11000元/平米、户型为95、109、110平米房源，均售罄。同样是节前抢开的华山山庄 ，7900元/平米的均价也遭到不少购房者的热抢，开盘没多久小户型就卖光了，最后共去化约7成。此外，位于长江隧道口附近的东方万汇城 选择了国庆第一天加推628套31-71平米酒店式公寓，均价为9700元/平米，当天更是吸引了不少投资人群，最终取得销售7成多的成绩。【热点新闻：老门东示范街正式开街 带您寻找城南记忆】
金九银十已过了大半，事实上，据新浪乐居统计，10月江北板块还将有大约16家楼盘推新，其中，浦口新城有3家纯新盘将上市。备受瞩目的雅居乐滨江国际推出200、300套230-680平米大平层，均价预计2万每平。新城总部大厦 也将推出150-1750平米写字楼。而10月1号首次开放售楼处和样板间华府国际将推240套精装，90平米及120平米的复式，据现场销售透露，当天已有不少意向客户登记。
纵观上月已开的楼盘以及将开的楼盘，均价皆有所上涨。“江北新区升级为国家级新区的重大利好，背后的潜台词是政府的加大投入，从而打开未来房价的升值空间。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示。
