从12月2日，天府新区政务服务中心正式对外开放，天府新区终于从蓝图和设计中落地，开始进入我们的生活。发出第一张身份证，办理第一张营业执照，受理第一例房产登记……越来越多的人将会客观感受到它的存在。据了解，到2030年，整个天府新区成都片区将容纳人口585万人左右。
从目前的统计数据看，今年1至9月，天府新区成都直管区实现地区生产总值125.7亿元，固定资产投资总额173.3亿元，实际利用外资1.7亿美元，实际到位内资94.5亿元，规模以上工业增加值49.6亿元。
政府的投入和政策支持赋予了天府新区“高起步”，在这个“先天优势”的基础上，它还将高速发展，而这种发展也让越来越多的人看准了天府新区的投资价值。获悉，今年上半年，天府新区成都片区项目已经完成投资732.8亿元,，增长17%。
日前，天府新区协议总投资95.38亿元，包括美国JMEagle公司西部基地、中储油西部基地项目等在内的13个项目在天府新区新津区域正式开工建设。时间再往前，GE等世界500强在内的30多家企业11月初表态要入驻正在建设的成都高新国际低碳环保科技园；9月华商大会期间，包括万华化学集团股份有限公司等总投资达31.4亿元的5个项目落户天府新区新津分区；7月，四川与新加坡合作的首个大型典范性项目新川创新科技园宣布其招商中心启用……
这些数据，不仅仅是对天府新区的一个形象描述，也是对天府新区投资前景的一个肯定。在众多的投资渠道中，房地产做为一个高回报的行业，一直是众多投资者的“宠儿”，从1987年到2013年（2013年是预测数字），全球房地产投资的分红率增长都非常稳定，且持续增长，平均分红增长率年化大概可以达到6%左右。
就拿天府新区政务中心板块来看，在天府新区还未诞生的09年，政务服务中心附近的住宅均价也不过4000左右，2010年，天府新区概念提出，事到如今，短短三年的时间，政务中心板块的房价基本上翻了一倍，这还仅仅只是天府新区政策红利的初见成效。随着政务服务中心的正式落地运营，这一板块的投资价值必将飘红，周边的地产项目可谓占尽天时地利人和。
天府新区政务中心板块
天时地利人和的投资新环境
初略看一下天府新区政务中心版块的地产局势，住宅、综合体不在少数，而在建的高端公寓酒店却仅只有政务服务中心旁的葛兰麦迪逊一家，还真有点儿“傍大款”吃“独食”的感觉。葛兰麦迪逊其实是一家服务式公寓酒店，是成都目前唯一的会所物业！“房地产产品+俱乐部会所物业实体互甦、互相给予对方价值、持有共生”的全新模式。这种物业形态，作为新兴房产投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。
据有关专业机构的统计资料显示，目前市场上酒店式公寓的投资回报率可达到8%～10%左右，成为高档住宅投资产品中投资回报和市场前景潜力巨大的投资性地产产品。不过，投资客应该知道，酒店式公寓并非每个购房者的提款机，它像走在钢丝上的舞者，与股市一样是高端市场的高风险产品，条件要求极为苛刻，因此要求投资客需要具有准确的投资眼光。可以说，服务式公寓给投资人多了一种投资选择，同时也就多了一种风险。
同为服务式公寓酒店，葛兰麦迪逊国际公寓酒店，在同类投资产品中却多了一重投资保障，那就是它的会所物业属性，“房地产产品+俱乐部会所物业实体增值、业态互甦互相给予对方价值、持有共生”，是可持有的会所物业，高品质生活方式与会所产业化结合。通过居停（葛兰麦迪逊国际公寓酒店）、办公（麦迪逊交流中心）、配套（俱乐部经济体）的邻近集约化模式，业态互为补充，循环造血，享受多业态聚合效应与长期投资优势，增值效应无可比拟，这在其他投资产品中是根本无法实现的。
葛兰麦迪逊国际公寓酒店
天府新区投资界“翘楚”
有人说公寓式酒店是CBD的衍生物，这话不无道理。它们大多位于成熟商务中心、外国企业和外籍人员聚集流动地带，周边写字楼、酒店、商业中心等服务配套设施完善。同时服务式公寓酒店自身的硬件配置也达到星级水准，还聘请专业的酒店物业管理公司或酒店服务式公寓管理公司进行管理。
住户一方面能享受到家庭式的居住布局：客厅、卧室、厨房和卫生间一应俱全，家具用品也摆设妥当，拎包就能入住；另一方面又享受到酒店的专业服务，而租金却比传统酒店少。因此，服务式公寓酒店很好地迎合其目标顾客的生活方式。除了外籍商务人士，国内大型私企的老板、社会高层人士，都是服务式公寓酒店的主要入住客群。
面对这样高层次的客户，葛兰麦迪逊国际公寓酒店在“服务”上下足了功夫。除了周全的星级商务服务，更力求带给住户意想不到的贴心关怀。
葛兰麦迪逊国际公寓酒店力求做到每个细节的标准与专业，服务也更为人性化。比如走道、门的宽度高度、电梯的分类等硬件设施方面，都严格遵循白金五星公寓酒店的国际化标准。在软件服务方面，葛兰麦迪会旗下TIBA China管家联谊会深度运营，为每一位尊客提供24小时外籍管家服务的尊崇礼遇及细致服务，真正达到白金五星级酒店的标准。
对于国际公寓酒店的服务，纽约国际管理顾问公司总经理Wendy大力推崇的是“宠爱服务”理念。即服务式公寓酒店的每一个员工把顾客当家人来宠爱，要为顾客在商务、人脉、地点、安全等方面作全面考虑。这也是葛兰麦迪逊国际公寓酒店尊崇服务的方向！
