新浪乐居讯(编辑 李薇薇)随着“金九银十”的临近，蓄势已久的开发商们也准备趁机集中出货，不过，也有不少楼盘早早地选择提前“抢跑”来抢占客源，楼市更是频频再现“日光盘”、“时光盘”。据新浪乐居统计，进入三季度以来，南京共有7家楼盘所推房源全部售完或接近售罄，其中，江北板块就出现了5家“日光盘”。>>>9月7日乐居看房团报名入口
现象：7月来南京多家楼盘卖得俏
据南京新浪乐居统计，进入7月份以来，不仅有像朗诗未来街区、金尧首府、荣盛莉湖春晓这样的纯新盘出现“日光”，万科金色半山、通宇林景雅园、弘阳旭日爱上城以及紫金东郡这些“老面孔”也是表现不俗，所推房源全部售完或接近售罄，其中，江北板块就出现了5家“日光盘”。>>>圣马丽都免费专场看房团报名入口
受江北新地王和“禁地令”的影响，7月以来，江北房地产市场受到了众多关注，也让一些还在观望的购房者加快了买房的步伐。
具体来看，7月27日，位于桥北高新区的纯新盘朗诗未来街区首次开盘，约240套房源遭到了800多组客户的“争抢”，开盘2小时后就宣告售罄。另外，桥北“勤快盘”弘阳旭日爱上城在这两个月期间就接连开盘5次，每次推新价格也会有所上调，均价也由“9”字头迈入万元俱乐部，但这几批房源仍是取得2次售罄、3次去化9成的成绩。>>>碧桂园欧洲城免费专场看房团报名入口
除江北板块外，城北尧化门区域的纯新盘金尧首府于7月底推出的204套房源吸引了400多组客户选房，最终去化率高达98成，几近销售一空。而在上周六开盘的紫金东郡推出的64套花园1小时便宣告“售罄”。
除了上述7家“日光盘”外，富力十号、里外城、金地自在城、东方万汇城、琥珀森林等楼盘推出的新房源也是一经入市便火爆热销，去化率高达9成左右。
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分析：楼市提前反弹跑步进入“金九银十”
网上房地产显示，截止到8月24日18:00，全市新建商品住房库存量已经跌至33607套。对此，业内人士认为，多个“日光盘”的出现也大大加速了楼盘的去化量，对于楼市库存的持续回落有着直接关系。
事实上，进入三季度以来，南京楼市虽然出现了几波小型的推盘潮，但是总体上市量仍是不多，供求关系依旧紧张，市场“一房难求”的局面不断出现。
“近期的楼市表现大有提前反弹，跑步进入金秋旺季的趋势”，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，这些“日光盘”大都有一个共同的特征，就是属于小规模推盘的稀缺性房源，多个板块的楼盘更受到地价持续上升等因素的影响，购房者由此而产生的恐涨心态也促成抢房现象的频现。
据新浪乐居统计，今年的“金九银十”，全市(不包括高淳、溧水、都市圈)将有107家楼盘开盘，推出近2万套新房。“较大的上市量将在一定程度上缓解房源紧张的局面，但受地价驱动房价上涨预期和年底‘翘尾’行情的影响，有可能进一步助推当前‘日光盘’出现”，业内人士表示。
