提要：近日，晚报热线接到市民反映，八一路三源小区的物业在5月份突然撤走，小区的环境和安全都没有了保障，居民想自己管理或者重新找物业公司，但是由于锅炉使用权问题，到底由谁来管理该小区一直没有着落。物业撤走有原因居民向晚报热线反映，他们小区总共90多户住户，由于物业对小区的管理不到位，收取的物业费与实际服务水...
近日，晚报热线接到市民反映，八一路三源小区的物业在5月份突然撤走，小区的环境和安全都没有了保障，居民想自己管理或者重新找物业公司，但是由于锅炉使用权问题，到底由谁来管理该小区一直没有着落。
物业撤走有原因
居民向晚报热线反映，他们小区总共90多户住户，由于物业对小区的管理不到位，收取的物业费与实际服务水平相差甚远，他们对小区物业非常不满，这也是他们拒交费用的主要原因。记者联系到社区，工作人员告诉记者，三源小区的物业由于收不全物业费，无法正常运转，5月份时撤走了，之后小区成立了业主委员会，他们也多次找到物业和业主委员会协调，但由于双方之间矛盾太深，几次协调都没有成功，物业撤走后，小区业主委员会开会，一致投票通过实行自行管理，并从6月份开始收取卫生费。
物业撤走留后患
通过调查，记者了解到，物业撤走后，给小区遗留下锅炉使用权问题，物业公司认为，小区锅炉是他们房产公司的私有财产，不能免费交出锅炉使用权，业主要使用必须向房产公司交付18万元的押金。业主认为锅炉是小区的配套设施，不应该交钱使用，双方多次协商调解，但一直没达成一致。
部门答复：
锅炉费用已分摊
市住房保障和房产管理局物业管理处负责人答复：小区的锅炉造价成本费用，在小区建设时就已含算，业主购房初期时这部分费用也已经分摊了，业主可以正常使用，锅炉后期运行所需要的费用要由业主自行承担，包括水费、折旧费、修理费等。
