东方圣城网讯（见习记者：满广宇） “生意不好做，每条街上都有几家店在转让，找下家有点难。”近来，在运河城附近经营四川小吃的李辉有些烦恼。随着经济持续下行，又兼网购消费的冲 击，今年市区不少餐饮店、服装店、酒庄等因经营惨淡纷纷关门转让。据业内人士估算，目前济宁市场上商铺空置率已上升至10%。
租金太高，卖的钱还不够交租金
“旺铺招租”、“店铺转让”……昨日上午，记者分别走访了太白路、古槐路及共青团路三条主干道，一路走来，几十家店铺中，有近10家贴上了类似转让的广告。其中几家店铺还在营业，另外四五家店面已经大门紧闭，透过玻璃看到里面空空如也。
记者按照转让广告上留的电话，与几位店主取得了联系，当询问为何转让铺面时，店主们的回答多样，有的是因为太累了，有的准备转行，他们更多的是大倒苦水：卖不动、租金太高、卖的钱还不够交租金。
“我在这里经营四川小吃已经3年多了，每年都会有商家开业，也有商家关门、转租、转让……”饭店经营者李辉说道，运河城后街见证了这一带商 铺租赁市场的起起落落：在这片繁华地段，一间店面普遍都能租到每年八、九万元，租金每隔一年还会涨五六个点以上，尽管租金不菲，这片人气兴旺的金街还是 “一铺难求”。不过，今年有点不一样，“生意不好撑不下去，有些店没经营多久，就贴出了转让公告，或者关门大吉了。”李辉说。
在同一条街上，一家名为“穿城串”的店铺也悄悄挂上“转让”的牌子，“店铺有100多平米，光租金每年就要付10万元，我经营了近一年，没什么赚头。”老板李先生介绍说，自己干脆结束生意，转行干别的。
这些并非只是个案。记者从多家房产中介了解到，济宁城区都迎来了店铺“转让潮”，以任城区为例，在运河城后街、古槐路中路段等几大商圈中，这些原本一铺难求的金街，如今都遭遇了商铺空置的尴尬。
一家中介的负责人透露，市区的商铺空置率已经上升到了15%以上，中介处的商铺挂牌量也比往年多了不少。
出转租难，商铺成“伤铺”
“我在太白路一商业圈购买了220㎡的商铺，首付200多万，余下的380万房款分十年还清，2014年交的钥匙，现在商铺一直没有租出去。”业主王潇说道，当初的设想是以“租”养“房”，现在与当时的设想真是天壤之别，很多租户因为租金高放弃了租赁。
记者从济宁各房产中介提供的数据了解到，目前黄金地段的租金依然保持一贯的高度，转让费也仍然较高。只是，记者走访了解到，转让告示在玻璃橱窗里停留的时间延长了，以前一贴出就会被立刻抢走的铺子，现在闲置期会长，还有部分商铺因为地段好租金高而无人租赁。
“贴出转租广告后，几个月都租不出去。”去年年底，李彬便结束了日渐惨淡的外贸食品生意，早早贴出了转让的牌子，却一直无人问津，无奈之下，他只好把原本6万元的转让费减到了3万多元，才终于把这烫手山芋丢了出去。
“以前一间店铺转租，转让费都得数万到十几万元。今年一些经营户利润减少，甚至亏损，因此转让费也是一降再降。”某房屋中介商告诉记者，店铺空置率高使得转租难度加大，市区大部分区域的沿街店铺转让费较往年下跌30%甚至更高。
“总体上，商铺价位与整个经济大环境休戚相关。”他分析称，商铺租赁市场步入寒冬是实体经济不景气引发的连锁反应，商铺经营不善或利润降 低，自然压缩门店成本支出，“另一方面，现在还有什么在淘宝上买不到？零售行业受电子商务的冲击实在太大，这也让商铺成了‘伤铺’。”
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