新浪乐居讯(编辑 李薇薇)与“金九”首周9盘齐推新的“大阵势”相比，“金九”第二周，楼市忽然“小家子气”地仅有4盘推新，推盘量出现间歇性滑落，而700多套房源的上市量也让上周的“抢客大战”愈演愈烈。其中，桥北刚需盘所推新房源在半小时内“日光”，而河西豪宅盘更是取得了去化9成、销售达15.5亿的成绩。>>>9月28日乐居看房团报名入口
上周4盘推700多套房 江宁199万特价别墅遭争抢
据了解，原定于周日开盘的仙林“地王盘”朗诗保利麓苑和江宁楼盘翠屏托乐嘉，因未能顺利领到销许，被迫意外“爽约”。而如约在上周推新的4家楼盘，均取得了不错的销售成绩。
时隔两个多月，河西豪宅盘仁恒江湾城再度于9月14日开盘推出340套房源，主要为160-240平米的大户型。开盘当天有最高4个点及会员卡客户总价3000元/套的优惠，所有优惠计算下来，此批房源成交均价在26600元/平米，与三期首批房源相比，价格上调了600元/平米。【热点新闻：单日揽金15.5亿 河西豪宅开盘成交金额创纪录】
虽然价格有所上涨，但是在开盘前，仅诚意金缴纳排号就排到了1100多号，相当于3个购房者争抢一套房源。截止当晚10点开盘结束，开发商提供数据显示，所推房源共认购306套，去化率达到9成，成交金额达到15.5亿元，又创今年以来南京楼市单次开盘新记录。
仁恒江湾城的热销之势，也延续到了同日加推的桥北大盘弘阳旭日爱上城。据悉，旭日爱上城于上周六推出6区1号楼216套房源，主力户型为92平米的两房、109、111平米的三房，均价达到了11000元/平米。虽然桥北楼盘价格破万，但并未影响到客户的购房意愿。据悉，仅仅半小时后，全部216套房源已全部售罄。记者在现场了解到，该项目的学区获得了众多购房者的青睐。据项目工作人员介绍，项目月底还会推100多套房源。【热点新闻：一站式地铁交通 迈皋桥商住混合地8字头起拍】
除周末加推的两家楼盘外，江宁的两家楼盘选择了在工作日提前“抢跑”。具体来看，位于江宁大学城的保利梧桐语在上周二加推了24号楼126套房源，主力户型为68-125平米，均价11000元/平米，目前小户型已全部售罄。另外，9月9日，几次更名的九龙湖别墅推出64套别墅，其中叠加别墅价格仅为13855元/平米，从现场销控表上看，联排别墅售出2套，叠加别墅售出12套。
此外，上周日，江宁别墅盘国信慧谷山居推出的1套限时特价房源也吸引了上百名购房者的关注。据悉，9月15日，国信慧谷山居推出“我摇199”特价房摇号活动，一套292平米的叠墅，原价309万，折后均价仅6880元/平米，总房款只需199万，当天高达110万元的优惠幅度让不少购房者参与到摇号活动中。最终，购房者罗先生获得了这套特价房的购买权。
值得一提的是，目前国信慧谷山居携手新浪乐居电商，独家推出4万抵20万的购房优惠。优惠房源包括户型为160-293平米低密度叠墅、平墅，总价220万起。
上周新房认购量环比下降近2成 库存量跌至3.2万套
楼市的火爆热销，也使得上周的库存量快速下降。网上房地产数据显示，截至9月15日晚上8点，上周(9.9-9.15)全市商品住宅共认购2085套，成交1991套，日均认购298套。与前一周(9.2-9.8)认购2563套、成交1588套的数据相比，认购量下跌19%，但成交量却上涨25%。另外，房源的快速去化，也使得全市库存量降至32012套，即将突破新关口。【热点新闻：地王频出引中央重视 住建部人士称年内调控将收紧】
虽然认购量有所回落，但是从“金九”开局以来的市场行情来看，总体还是处于火爆热销的状态。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，从上周的销售排行榜上看，刚需仍是购房的主导人群，但改善型需求也在发力，目前市场正处于全面火爆热销的局面，抢房大战将进一步蔓延。“土地严重供不应求致使地价飞涨，从而形成强烈的房价大涨预期，带动更多购房人入市抢房”，张辉说。
