??物业公司突然张贴告示，称要将临时停车停放费用提高200%，引来业主集体反对。昨日，东升镇高沙村丽景名筑欲对停车费进行调价，超过400名业主签名表示不接受大幅度调价。物业公司表示，这是依据新近发布的相关规定进行的市场调节价格行为。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
??■现场：400名业主签名反对提价
??昨日上午11时许，记者来到东升镇高沙村丽景名筑售楼部前，近60名业主正在门前焦急地等待，而在不远处的小区物业管理处，近20名小区业主代表正在内与物业公司方进行协商，要求小区说明提价原因。
??“告示说小区室内临时停车费要提 200%，其他各类停车费也要大幅增长。”住在丽景名筑1区8
??座的李先生边说边向记者展示了手机里的一张“关于调整小区车辆月租和临停收费的通知”，通知中对4 类收费进行了调整，其中室内小车月租从300元/月提高到500元/月，摩托车、助力车、电动车月租从30 月/月提高到 80 月/月，室内小车临时停放收费则从原来的5月/次提升至15元/次，过夜仍旧加收5元，而自行车收费则从原来的1元/次提高到4元/次，过夜加收1元。出具通知的丽景名筑物业管理方还提醒，调价将从2015年10月1日开始生效。
??李先生说，物业方这次调价进行得很隐蔽，直至公布前一刻，自己都不知道。在业主群一问，原来大部分的业主都不知道有调价这一回事，所以当日上去有200户业主一同到物业管理处了解情况，但直到上午11点，物业公司都未有正面回复。
??■业主：大幅提价依据是什么？
??小区居民都有着共同的疑问，这次停车费大幅提价的依据是什么？为何没有经过业主协商过程？
??李先生算了一笔账，家中现有两部小车以及一台电动车，从5年前入住以来，一直都是在室内停车场停放。按照之前收费标准，他每月只需支付630元，而如果按照新的收费标准，即使选择较为优惠的包月套餐，每月仍需要支付1080元。
??李先生说，这样大的收费增幅，物业公司却一声不吭地单方面通知了出来，在通知中只有一句 “根据粤发改价格《2015》483号通知第一条说明，住宅小区机动车停放保管服务收费是指停车场经营者接受车位所有权人的委托，向住宅小区业主或使用人所收取的费用”。李先生告诉记者，这句话他查阅后发现，物业公司是断章取义地删去了原文件中“按照停车服务合同或其他约定”的一句话，就单方面要求加价。
??■物业公司：物业只是起到“中介”作用
??负责小区物业管理的丽景管理有限公司一名吕姓负责人表示，小区停车费提价是依据了省市发改部门的相关要求，按照“市场调节价格”中的规定进行调价。在整个调价过程中，物业公司是充当一个中介的角色。目前丽景名筑小区1、2、3期共有近1000个室内停车位，100多个地面停车位，地面停车位未参与此次调价。而近1000个室内停车位目前已全部销售一空，相关产权人信息均可在市国土部门查询。本次对1000个室内停车位的调价，正是物业公司接受产权人的授权，按照产权人所要求的价格进行收费。
??至于收费前是否有与小区业主进行沟通，该负责人表示，由于小区一直未成立业主委员会，物业方面的确未有与其他业主进行过沟通。但该负责人强调，所有的调价行为均符合相关规定，在收到业主反映意见后，目前物业管理方面仍未对本次提价作出修改。
??■发改部门：停车位市场调节价格应按章办事
??市发改局价格调控科相关负责人表示，粤发改价格《2015》483号文件是《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》，通知中提出了住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价。
??对于小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价，通知明确要求“停车场经营者应当严格遵守 《价格法》、《物权法》等法律法规，自觉规范收费行为，严格执行明码标价有关规定，在经营场所醒目位置公示收费项目、收费标准和投诉举报电话等信息，主动接受社会监督。”并且在调价之前，要预留充足时间做好解释说明工作，在中发改价控〔2015〕410号文件中就明确要求，调整收费标准的应严格按照规定的要求和程序执行，并在实施前一个月做好收费公示和宣传解释。对违反程序和规定擅自调价的要严厉查处，并予以公开曝光。
??该负责人同时表示，在政策过渡期内，各地级市价格主管部门会加强对住宅小区停车服务收费水平的监测，及时向社会公布具有代表性的住宅小区停车场价格水平，以确保停车服务收费平稳过渡。
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