购房问答：联名买房最好事先办理公证

问：我想和别人联名买房，请问联名买房的费用和自己单独买房的费用一样吗？还有就是，过段时间可能要由联名买房变为产权只归我自己，请问该如何操作？

  
答：联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。联名买房的费用和自己单独买房的费用除公证费外并无区别。

  
若再由联名变为单独所有，根据现有政策规定，在取得房屋所有权证后，共有人可以通过买卖、赠与等方式处理其自有部分房屋产权，共有人在同等条件下享有优先购买权。李律师

  
房屋漏水可要求 开发商修复

  
问：我家去年买的房屋顶楼，可是住了没有多久就开始漏水，物业修过多次，可是一直都修不好，有时水都漏到地板上，我们可以要求开发商退房吗？

  
答：开发商应按照商品房买卖合同和住宅质量保证书有关规定，对房屋承担保修责任。交付使用的房屋存在质量问 题，在保修期内，开发商应当承担修复责任；开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，您可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由 开发商承担。若因房屋质量问题严重影响正常居住使用，您有权解除合同并要求开发商赔偿损失。

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