新浪乐居讯(记者 郭超)8月9日，通州区投资促进局副局长吴涛、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、北京城市规划学会秘书长高毅存、亚豪机构总监郭毅、绿城北方房产建设有限公司副总经理强月飞、北京东部绿城置业有限公司总经理栾吉鹏、北京东部绿城置业有限公司副总经理黄延胜等房地产业内精英齐聚在葛洲坝绿城•京杭广场销售中心，在新地产杂志主编张文豪的主持下，一起就通州区域的房地产市场价值和发展前景进行广泛讨论，吸引了京城众多主流媒体前来。
近几年，通州区紧紧围绕建设北京新城区的总体战略规划，加快了道路交通、能源供给、环境保护、现代通信、公共服务等五大体系的基础设施建设。通州新城作为“北京副中心”已经代替“北京发展新磁极、首都功能新载体”，正在人们的眼中逐渐完善起来，为北京建设世界城市增加新的承载力。相对于北京其他新城，政府通过城市副中心这样一个发展定位，实际上把通州放到一个更高的位置上，这对于通州的发展是一个巨大的机遇。
随着社会各项事业全面发展，投资环境、人文环境、生态环境极大改善，运河文化产业带的建设不仅使通州古老的运河文化再度焕发青春，使通州的城市发展具备了丰富的文化内涵，区域价值得以进一步提升，未来的市场前景巨大。与会嘉宾一致认为，作为北京CBD东扩的功能承载区，通州新城作为距离市中心最近的新城，有着天然的区位优势。
北京通州区投资促进局副局长吴涛
在通州区投资促进局副局长吴涛看来，通州区不仅是北京东扩的咽喉要道，而且是参与环渤海区域合作的重要基地。未来发展中，通州新城将进一步按照国际化大都市副中心的规格、标准，推进市级整体部署。据不完全统计，截至目前，万达、珠江、金融街、富华等房企的城市综合体项目也都加速布局通州。就通州区域而言，城市综合体能够很好解决区域住宅发展过于迅速而造成的产业地产、商业地产相对滞后，对于整个区域的经济发展起到促进作用。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌
从房地产市场走势来看，近两年通州楼市经过沉淀与调整，已经进入相对理性的阶段。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，通州新城在市政建设和配套设施等诸多方面均比北京其他近郊区域更占优势，房地产市场正在进入一个良性发展的上升通道。下半年房价仍将继续上涨，但涨幅会日趋平稳。
亚豪机构总监郭毅
亚豪机构总监郭毅根据近期市场的数据来看，也认为今年下半年通州新城房价将很快步入3万元时代，但其住宅价格还未体现出区域真正的市场价值，仍属于北京投资置业的“价值洼地”。
葛洲坝绿城·京杭广场沙盘介绍
在现场交流过程过程中，与会嘉宾纷纷表示，在通州新城迈向CBD的过程中，需要像“葛洲坝绿城•京杭广场”这样的高端城市综合体，将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。中国正在推进城镇化，如果产业与城市被分割，区域就实现不了经济、社会、环境的协调发展，而城市综合体恰好顺应了城镇化发展进程，有助于实现产城一体化。
随着CBD东扩和北京城市副中心的战略不断落实，通州新城未来会打造成国际化的大都会生活示范区。由葛洲坝集团与绿城联手打造的通州首个城市综合体“京杭广场”，必将成为财富阶层置业、理财的首选产品。
