??新浪乐居讯（编辑 赵敏）据鞍山新浪乐居数据监测中心统计显示：2016年2月1日至2月29日，鞍山主城区95热盘商品房网签总面积17385.39㎡,共计168套。网签成交面积环比上涨46%，网签成交套数环比上涨27.7%。尽管2016年的2月有29天，但是比其它月份少了两天，加之春节长假因素影响，按套路应该是成交量缩水，但本月成交逆势上涨，“淡季不淡”2016年鞍山楼市“破冰”之旅拭目以待！
??2016年2月的楼市看起来有点不“安分”,楼市利好政策并没有因为春节的关系而停下一点脚步。2月2日下午，央行、银监会发布房贷新政：降首付。2月17日，央行等三部委发出通知：提高公积金存款利率。2月22日起，财政部调减房地产契税营业税。2月29日，央行下调存款准备金率0.5个百分点。
??一大批楼市利好推长了一些“日光盘”的出现，也助长了一些二手房“窜了高”的涨。但这些火热的气象却只出现某几个火热的一线城市。对于楼市库存“老大难”的三四线城市，却依然热情不高。铁东区某品牌项目经理介绍：目前看房的客户数量，较年前有了小幅提升，但成交意向不浓，大多的客户都处在”踩盘子”状态。从数据上也印证了目前的“忙碌”状况，据新浪新浪乐居数据监测中心统计显示，2016年2月网签成交面积同比下降40.4%，网签成交套数同比下降39.2%，而库存面积同比减少5.3%。
??经过一年的消化期，鞍山楼市高库存有小幅减少，随着一些楼市利好政策不断发酵，这种去库存的脚步必然逐步加快，于此同时，按照鞍山春季多举办房展会的因素，不排除一些购房者等待房展会优惠的可能性。
??数据显示，2月铁东区网签成交套数占比41.07%，铁西区占比23.81%，高新区占比22.62%，立山区占比10.71%，千山区占比1.79%。从各区域网签成交套数占比来看，铁东区网签成交套数，其他各区成交也在常态。
??业内人士表示：市场好的时候，各楼盘销量都往上走。现在的市场有所转变。一些优质楼盘销量平稳，不好的楼盘销量下滑，使得市场分化明显。但是受大环境经济基础和供远大于求等因素影响，鞍山今年房价下行的压力很大。
