??昨天央行降息降准的消息发布，小编的朋友圈又热闹了。从时间和背景来看，此次降息或许是想扶持一下股市，但鉴于上次双降刺激效果有限，此次双降效果期望更多的落到了房地产等实体经济的拉动上。
??有分析指出，当前，我国经济依然面临下行压力，8月财新PMI初值创09年以来新低，双降的长远意义还是在于稳定经济发展，但经济变化较慢，四季度能否企稳关键看房地产开发投资指标。这次的“双箭齐发”为楼市金九银十增加新动力，四季度成交量或许上新台阶。
??从企业发展的角度来看，双降对楼市的利好是看得见、摸得着的，降息降低了企业融资成本，将支持实体经济健康发展。同时，对购房者而言再一次降低贷款成本，按贷款50万30年计算，上次降息后月供是2808元，这次则降为2730元，月供减少78元，少还3万利息。今年三次降息后，5年期贷款利率5.4%已创下历史最低。
??此次降息降准对于“胶着”中的西安楼市而言，也是一大利好，提振楼市信心自不必言，对于逆市热销的品牌楼盘而言，又将迎来新一轮涨价潮。
??西安楼市一直承受着“高库存”压力，但撕开这层“标签”之后，西安各大楼盘销售情况也存在着严重地两极分化。在整体楼市低迷背景下，多中小房企不得不承受上客难、成交难、去化难的现实。而如招保万金等一线房企，其产品由于品质好、地段佳、特色明显仍然是购房者眼中的“热饽饽”。央行“双降”利好消息释放，包括金地在内诸多优质项目又开始酝酿涨价事宜。
??8月26日一大早，从金地西沣公元项目营销中心传来消息，项目预售证件已经获批,目前执行的首付一成的政策即将于下周起(8月31日)取消。而且下周起项目全线产品将调价100-200元/㎡。
??金地西沣公元项目自入市以来便备受关注，但此前由于五证不全，让购房者有所顾忌。此次项目五证齐全又逢央行降息，双重利好刺激下，金地西沣公元此次涨价之举也在预料之中。当然，在低迷市场背景下，项目有底气涨价也与项目自身的优势密不可分。
??该项目一直以高新“学区房”、“品质大盘”为购房者所熟知，这在以小体量楼盘为主的高新区实属难得，而尤其是该项目引进省重点的公办小学——大雁塔小学，让许多青年置业者慕名而来。如今打算在高新买房的青年置业者已经形成一种默契——“不到金地西沣公元不买房”。
??金地西沣公元项目位于西部大道与西沣路交汇处东北角，地处高新区CBD核心区，紧邻高新管委会，是金地集团在西安开发的继金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地湖城大境后第四大高品质居住区，是西安罕见的1241亩大盘。
??社区内商业配套、教育配套齐全。包含46万㎡商业体量，内置主题概念酒店、甲级写字楼、总裁公寓、特色商业MALL、公园风情商业街、社区服务商业等。社区自带6所品牌学校;包含4所幼儿园、1所小学、1所中学，为业主子女提供15年全程教育。
??这其中最被购房者看中的当属——大雁塔小学。据了解，该校是西沣路上目前在售新盘中唯一一个带公办教育配套的项目。大雁塔小学，创办于1960年，历史悠久，曾先后获得省级、市级多个荣誉称号，并被习近平主席视察。大雁塔小学金地分校，由于是公办性质，属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施，在很大程度上缓解了财政的教育投入，不仅承袭了公办院校的雄厚师资力量，还比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。
??在教育楼盘持续热门的今天，学区房是解决子女上学问题的最便捷通道，同时也是家庭资产增值、保值的重要投资产品，尤其是稀缺教育资产。
??目前，金地西沣公元70-146㎡公园现房热销中，至8月31日，一成首付活动将结束，意向者请尽早下手。
??项目地址：高新区西沣路与西部大道交汇处(高新管委会向南500米)。
??咨询电话：4008983580
