金三刚过 银四已至 各地楼市再现时光盘

　　时光盘是继日光盘之后，对房地产开发商房源开盘当日一小时之内即售罄的形象化描述。时光盘形成的原因有多种，但一般由楼盘品质、配套、以及营销举措等多重优势汇集而成。相较日光盘，时光盘式来势更为迅猛，更能直观的凸显了楼市销售的火爆场面。

　　楼市最风光的时候，日光盘曾经是北、上、广、深一线楼市的关键词。随着近年来国家宏观调控，一片红海之中，各地房地产业纷纷步入寒冬。2016年，居民二套房首付比例降低及房产契税新政等系列政策的出炉，继日光盘之后，长沙、广州、济南、贵阳等各地城市，闪电售罄的“时光盘”时有出现。2016年4月1日，由中建信和地产投资开发的长沙中建?梅溪湖中心楼盘新品正式开盘，现场爆发“千人抢房大战”，当天推出的175套房源也在开盘后短短1小时内全部售罄，书写了长沙楼市难得一见的“时光盘”神话。此外，还有广州楼市也是盛况再现，购房者通宵排队购买位于大沙东地铁上盖的某楼盘，该楼盘两小时全部售罄。

　　“时光盘”奇迹的诞生并非偶然。首先，2016年年初以来，楼市频繁释放各类利好政策，从降低首付比例，上调公积金存款利率，再到降低契税、营业税缴纳比例等等，这一系列的利好政策在加速楼市回暖的同时对于购房者来说实则是一个难得的利好。在相对宽松的政策环境下，购房者的入市门槛不仅会降低，同时还能够以更为划算的价格买入房源，购房者纷纷入手，以至形成时光盘；其次，上演“时光”奇迹的楼盘均有坐拥优越的地理位置、成熟的商业配套、便利的交通条件以及价格等优势，因而受整体局势干扰较小，毫无疑问，它们成为了拉动楼市经济发展的主力军队。