提要：自顺义迎来第四季度供地高峰以来，入市的纯商品房地块仅有一宗，其余全部为自住型商品房地块。但在此种情况下，各大房企仍旧纷纷抢滩顺义。12月5日，中铁花溪渡所在的顺义新城一自住型商品房地块入市...
自顺义迎来第四季度供地高峰以来，入市的纯商品房地块仅有一宗，其余全部为自住型商品房地块。但在此种情况下，各大房企仍旧纷纷抢滩顺义。12月5日，中铁花溪渡所在的顺义新城一自住型商品房地块入市，商品房限价1.9万元/平方米，套型建筑面积在105平方米以内，单套住房总价在200万元以内。尽管附带如此苛刻的条例，该地块仍旧迎来万科、首地、大龙等6家知名房企奋力厮杀。无独有偶，限定全部建成两限商品房的顺义新城第7街区地块，业内公认开发后仅能保证最基本的利润，但这依然不妨碍华远、首开、中国铁建等多家品牌房企展开激烈争夺。
(中铁花溪渡实景图)
对此，业内人士认为，“虽然自住型商品房因为有诸多限制，地块开发的利润空间大大缩小，但是顺义经过多年开发，多样生态优势集聚一身，良好的产业规划及完善的配套设施等多元化利好集中释放，宜居价值持续放大，成为京内置业人群追捧的焦点区域。所以在一定程度上，房企在顺义拿地基本上保证了将来项目的出仓率，降低了固有风险，实现利润最大化，这也是导致顺义土地市场拼杀异常惨烈的重要因素。”
随着万科、中铁置业等大型品牌房企相继入驻，顺义楼市价值加速了升级，区域内商品房项目关注度明显激增。据中铁花溪渡销售部门相关负责人介绍，自京七条颁布以来，中铁花溪渡加推的三期新品成交量再次激增，尤其是随着近期成交的纯商品房土地——高丽营镇地块楼面价突破2万元/平方米，作为顺义区域内唯一在售的纯商品房，中铁花溪渡精装均价2.3万元/平方米的亲民价格更显珍稀。
对此，已认购中铁花溪渡的业主杨先生表示，“从这段时间土地成交的情况看，顺义区的热度不减，纯商品房地价基本上与在售的中铁花溪渡均价持平了，未来房价仍有上涨的趋势，由此可见，早早认购中铁花溪渡真是个不错的选择。”
