近日，位于纬七路过江隧道江北出口东侧的雅居乐滨江花园，领取了一批商业和车库的销售许可证。该项目的营销负责人邵晴表示，雅居乐滨江花园的住宅将在近期上市。作为浦口新城首个高档住宅项目，该楼盘的毛坯房销售价格预计将达到2万元/平方米。
车位最贵60万一个，江北豪宅车位标天价
雅居乐滨江花园所处地块，便是此前赫赫有名的江北地王。2010年10月29日，雅居乐以总价57.35亿竞得浦口七里河附近的G40、G41地块，楼面地价分别为7411元/平方米和7813元/平方米。其中，7813元/平方米的单价也刷新了当时江北板块楼面地价。这一楼面地价，和附近在售的江佑铂庭毛坯房价格相差无几，引发了南京楼市的哗然。
该地块在经历了三年的潜伏和打磨之后，在10月底揭开了面纱。其所呈现的高品质，得到了南京业内的一致认可。该项目的营销负责人邵晴表示，该项目是雅居乐参照星河湾的产品概念而打造，而星河湾是中国公认的三大豪宅开发专家之一。不过，雅居乐滨江花园有了豪宅的品质，同时也有了豪宅的价格。
记者在南京网上房地产公示内容里看到，雅居乐滨江花园已经领取了1号楼商业和车位的预售许可。其中，商业部分的最高销售价格为32967元/平方米，销售均价为30002元/平方米；车位最贵的一个售价为60万元，最便宜的也要50万元一个。目前，桥北的多个在售小区，车位的销售价格还在10万元/个之内。雅居乐滨江花园的车位价格，一下子为这个项目贴上了“高富帅”的耀眼标签。
一平方米卖2万，浦口首个高价项目
一个车位就要卖60万，房价自然不会便宜。记者在该项目的样板景观区内看到，项目一期的园林景观所用的石材，是南京少见的黄蜡石。该石材是目前国内豪宅园林景观的标志用石之一，高品质的园林用黄蜡石已经被国内少数开发企业垄断，有钱也不一定能买到。此外，在户型设计上，首次公开的房源户型从230平方米到680平方米不等，是江北首个纯大户型的小区。其中230平方米的房源，做到了每个房间都有阳台；560平方米以上的户型，更是做到了每套房子都有一个30平方米的空中无边际泳池。
目前，雅居乐方面释放的消息表示，首批推出的房源全部为毛坯房，销售价格大约在2万元/平方米。这一公寓销售价格，使得该项目将成为有史以来江北房价最高的一个公寓项目。由于目前计划推出的房源，面积最小的也有230平方米，因此该项目的起售总价达到了460万元左右，大户型的销售总价更是超过了1000万元。这一销售单价和销售总价，完全颠覆了江北楼盘此前给人的印象。
本月即将开盘，丞待市场检验
昨日，河西地块拍出了近17000元/平方米的楼面地价，使得市场又进一步释放了对河西房价的想象。与此同时，江心洲上银城和保利的两个项目，也先后传出了销售价格挑战3万元/平方米的消息。南京房地产市场内，已经将河西南部、浦口新城以及江心洲统称为“一江两城”豪宅区。
南京房地产促进会秘书长张辉表示，从城市资源聚集程度、规划利好来看，浦口新城的建设标准将来不会比河西新城差。目前，浦口新城新建的共同管沟工程，一公里的造价就超过了4000万元，是南京市政配套建设工程中标准最高的。不过浦口新城的发展，还需要时间；南京的有钱人愿不愿意过江，也需要一个过程。
“东西是好东西，就是价格有点悬。”南京一开发人士向晨报记者表示，雅居乐滨江花园品质确实不错，是南京顶尖的公寓项目之一。不过，由于该项目位于江北，尽管未来规划值得期待，但是南京购房者是否接受，还需要市场检验。(记者 朱福林)
