编者按：进入2013年以来，刚需市场热潮不断，但改善也毫不示弱。据统计，苏州楼市5月(4.26-5.25)房源平均成交面积为117.3平米，改善发力也是可见一斑。
众所周知，在以往的苏州市场上，刚需存量极少出现高于改善存量的现象。而在本次库存调查中，刚需存量甚至突破了9156套，而改善存量却只有9041套。不过，对于改善购房者来讲，这一数字显然也可以“解解渴”。
那么，哪些楼盘可选择的余地比较大？哪些房源的性价比最高？下面，小编就带您走进这些改善楼盘。
新浪乐居讯(编辑 王小婷)随着红五月划下句点，苏州楼市交上了一份还算不错的成绩单：成交4652套，环比上涨11.5%。其中姑苏区共成交509套，仅占总量的10.9%，情况不甚乐观。而从5月排行榜TOP10的物业类型来看，刚需依然是成交的主力军，对于姑苏区来说，亦是如此。
姑苏区8大在售楼盘大户型库存1299套（数据来源：苏州商品房官网）
然而，从新浪乐居新闻中心近日调查苏城55家楼盘库存数据时发现，姑苏区8家热盘120㎡以上大户型存量达到了1299套，与刚需房源共占半壁江山！单看这一数字，也许并不能体会到剑拔弩张的氛围来，但结合姑苏区5月整体去化及单盘库存数量来看，改善房源供大于求的趋势呼之欲出。
据调查数据显示，世茂运河城 、中海御景湾大户型库存均超过了400套，仅排在保利居上和花好月圆之后。如果说这2盘库存积压与其短期内多次加推脱不开关系的话，那么许久未见动静的平江怡景 243套库存再次证实了姑苏区改善房源所面临的难题。
平江怡景从其入市之初就主推大户型，且起价高达15000元/㎡，这让其在调控年里举步维艰。近期，在楼市回暖的大趋势下，平江怡景主动“放低身价”，成交终于有所回暖。
对于后势，业内人士分析道，“目前虽然楼市调控略有松动，成交也出现了明显回暖，但市场的需求还是以刚需为主，改善型房源的去化或仍将面临一定程度的挑战。”
中海御景湾411套大户型在售 电商团购优惠3万
中海御景湾效果图
在售情况：中海御景湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售二期7号楼小高层、11号楼高层88、110平米以及一期18、23号楼88平米、110平米、130平米、140平米房源。整体均价在9100元/平米，还有不少8字头房源，总价75万起。目前参加电商团购独享年内最大优惠“8000抵3万”。一期处于准现房销售状态，年底即可交房入住。户型为88-140平米，三开间朝南，超大赠送、南北通透。
项目详情：值得一提的是，金阊新城板块内所拥有一站式优质教育资源。四大名校：金阊实验幼儿园、实验小学、十中分校及景范中学，已陆续投入使用。在学区环绕中的中海御景湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，无需为孩子读书发愁，轻松赢在起跑线。生活、教育等需求在区域内均可满足，中海御景湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)为每一位业主省下路途中宝贵的时间。
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世茂运河城417套大户型在售 在售3万抵6万
世茂运河城效果图
在售情况：苏州世茂运河城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计6月加推五期3、5号楼房源，户型面积为88-138平米，现可预约。在售五期瀚河图，户型面积为88-138平米，均价12500元/平米，享3万抵6万优惠。
项目详情：位于沧浪新城宝带西路1188号(宝带西路与友新路交界处)，地理优势明显。项目开发至最后一期御景外滩组团，设计风格类似于上海星河湾，御景外滩朝南最靠近石湖，前排湖景房可观看石湖风景区景观。
世茂运河城咨询热线：400-606-6969转83128
平江怡景217套大户型在售 1万抵8万优惠
平江怡景效果图
在售情况：平江怡景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计5月25日加推景观房源3号楼和9号楼，共推100多套，户型为84平米两房，120平米三房，130平米三房和150平米三房，现接受预约，享受1万抵8万优惠。目前在售10号高层，均价14000元/平米，在售80-125平米，还有20多套在售，2014年6月底前交房。
项目详情：平江怡景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于平江新城核心，江乾路和平川路交汇处，西临平江区新行政中心。平江怡景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)北边为万达广场，商业配套设施齐全。西边为主干道人民路，后期地铁2号线建成，南边为苏州火车站，公共交通便利。该区域无工厂污染，环境优美。楼盘位于平江新城核心，后期发展潜力巨大。
平江怡景咨询热线：400-606-6969转18622
万科金色里程100套大户型在售 优惠2万
万科金色里程效果图
在售情况：万科金色里程 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售10号楼、14号楼，精装修房源面积有90平米、120平米三房房源，均价11000元/平米，目前购房可以优惠10000元，七天内付款再优惠10000元，详询售楼处。
项目详情：作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端精装公寓项目，将规划建设成为金阊新城首个绿色二星住宅项目。项目由14幢高层而成，万科金色品类高端规划方案使得该项目拥有最大化的绿地面积和仪式感强烈的中央景观轴，栋间距异常开阔。
万科金色里程咨询热线：400-606-6969转38927
