【大公中原新闻网讯】(记者 李飞)“从2006年以后，国家就不允许建别墅了，没有政府背景我们也不可能在2009年还能拿下这块地，所以我们这里的别墅属于稀有，卖一套少一套。”在河南省长葛市“丽园名城悦湖湾”别墅群的售楼处，一位张姓置业顾问直言不讳地说。
近日，记者接到长葛市民众举报称，该市“丽园名城悦湖湾”在公开叫卖别墅，一套300多万，叠加别墅和独栋别墅都有，记者就此事进行了采访。
不见“五证” 豪华别墅群或属政府开发
6月12日，记者来到位于长葛市黄河路与钟繇大道的“丽园名城悦湖湾”售楼处。售楼部内有四名工作人员，一位姓张的置业顾问接待了记者，热情的向记者介绍4期25、26、27号楼。
当记者表明意向只看别墅时，该置业顾问则表示现在只有叠加别墅，并直言不讳地说：“从2006年以后，国家就不允许建别墅了，此后，别墅类用地一直批不下来，没有政府背景我们也不可能在2009年还能拿下这块地，所以我们这的别墅属于稀有，卖一套少一套。”
记者问其价格，该置业顾问一直推说等看完房、确定意向后再说。
随后，记者在谈话间问起别墅有无“五证”时，该置业顾问如是说，：“我们五证齐全，但都在公司放着，这(售楼部)看不到。”
记者在小区内公示的竣工标志上看到，该小区的建设单位为长葛市丽园城市开发建设有限公司，但并未见到开发公司的名称。
据了解，该小区内共37栋4层别墅、16栋4+1叠加别墅，每栋别墅面积从265㎡—291㎡不等。
该置业顾问提出去看叠加别墅，记者以购买独栋别墅的理由拒绝。该置业顾问见记者转身要走，连忙挽留：“那边是老板的房，一般不对外卖，没有明确意向的话，是不会带人去看的，你要确定想买的话当然可以。”
张姓工作人员带领记者前往小区内看房时，小区中间独栋别墅错落有致，房屋外形呈西班牙风格，有些别墅已经有人居住，门窗已经装好，另外一栋别墅正在装修，工人正在忙碌。
“你要确定要，我才能给你说价格，这是属于市政府开发的，产权方面你放心，要是不确定要，我也不方便给你说价格”，该置业顾问如是说。
促销方式多样 村民称丽园名城存土地问题
当记者看完房后，该置业顾问告诉记者，独栋别墅一套大概在300万左右，面积大约400㎡，叠加别墅优惠过后4000每平米，一套下来大概126万，并极力想让记者购房。
当记者以再考虑为由拒绝直接购房时，该置业顾问劝解道：“如果今天不打算购房的话，可以先交纳10万的定金，为您保留一套房，如果您到时候如果不在这买房，还可以退换给您。”
记者称身上没带这么多钱，该置业顾问则又“降价”：“称缴纳一万元也可以，一方面可以保留一套房，另一方面可以享受优惠价格。”
记者在附近村庄采访时，有村民向记者反映：“2011年的时候，魏武大道上整条路都是丽园名城的广告，后来不知道为什么一夜之间都给锯掉了，听说好像是因为上边领导要视察，土地不合法，怕出事。”
记者随后又在长葛房管局商品房预(销)售许可公示上看到，该小区的开发建设单位为长葛市丽园城市开发建设有限公司，项目名称叫做丽园名城，项目坐落：黄河路东段北侧，预(销)售楼号：馨苑1#、8#、9#、11#—13#、15#—18#、20#—23#、25#，雅苑6#—13#、15#—21#、23#、25#—27#。
主管部门相互推诿
记者电话联系到长葛市房管局，不等记者提出采访问题，房管局工作人员直接以“我们接到宣传部的通知，采访需先报经宣传部才会接受采访。”
记者转而联系长葛市委宣传部新闻科，工作人员称无需通过宣传部门就可直接采访房管局，随后让记者联系丽园名城开发公司一范姓工作人员。
记者打通电话表明身份后，范姓男子并不愿意透露任何情况，让记者再找宣传部。
置业顾问直言国家“禁墅令”，毫不避讳，难道国家政策在许昌长葛真的沦为一纸空文?别墅是否能拿到商品房预售许可证?该工程是否如销售人员所说有政府在背后撑腰，又是否存在其他问题，记者将进一步报道。
