根据克而瑞房价点评网对沈阳平媒和纸媒上登载房地产广告的监控结果，统计出2015年上半年沈阳开发商最常用到的宣传词汇前五名。
第五名 学区
出现34次
“学区”是很多刚改购房者置业中一项重要参考指标，因此很多项目在宣传自己产品时会提到“学区”来吸引购房者注意。但是对“学区”的宣传也是引起纠纷最多的事情，由于很多项目在兴建之初并没有被所在教育局划分到各个学校的学区内，所以很多入住之后的学区划分和当初宣传的学区有一定出入。
第四名 地铁
出现42次
“地铁房”是2011年沈阳地铁开通前后才开始被应用到宣传中，由于地铁的方便快捷给附近居民缩短时间成本，受到很多购房者的追捧，“地铁房”价格也是一路水涨船高。一些开发商开始在自己的楼盘宣传中加入地铁字样，“正地铁房”“准地铁房”“近地铁房”“伪地铁房”等诸多新概念的出现，让购房者“傻傻”分不清楚。
三甲词汇都和购房的价格有关，下面我就就来看看他们都是谁？
第三名 折扣
出现49次
普通人买东西都会存在讨价还价的心理，商家为了满足消费者这样的心理，把商品就价格进行打折降价，以期待更好地达到促销的目的。这也是房地产销售中比较乐于选择的营销手段，经常出现在广告宣传中也是理所当然事情。
第二名 首付
出现120次
根据相关机构统计沈阳市场上使用贷款购房的人群占总购房人群比例六成左右，对于很多贷款购房者来说支出“首付”的多少直接影响他们将会买到多大的房子。从今年初降低公积金首付比例、再到降低二套住宅首付比例，都是将买房首付列入政策调整重点。而一些项目也看重“低首付”这一卖点，以“一成首付”或者“0首付”的方式销售房源，吸引购房者出手置业。
第一名 优惠
出现149次
毕竟和商店里动辄半折、三折的宣传相比，房产界的98折、99折在购房者眼中有些轻微，不足以打动购房者的心。开发商又换了一种表达方式来描述这件事情，更直白的告诉购房者，在我这里买房可以省多少钱，不再拐弯抹角，不再有算术题出现。
